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Migliori quartieri a Valencia
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile mediano per tipo di immobile.
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Poblats Marítims | 554 € | 1673 € | 1836 € |
| 02 | Ciutat Vella | 538 € | 1692 € | 2215 € |
| 03 | Camins al Grau | 533 € | 1004 € | 1913 € |
| 04 | L'Eixample | 560 € | 1711 € | 2523 € |
| 05 | Algirós | 479 € | 1020 € | 1923 € |
| 06 | Extramurs | 586 € | 936 € | 1994 € |
| 07 | Quatre Carreres | 494 € | 1451 € | 1816 € |
| 08 | El Pla del Real | 501 € | 1309 € | 2165 € |
| 09 | La Saïdia | 454 € | 1353 € | 1794 € |
| 10 | L'Olivereta | 477 € | 1493 € | 1373 € |
| 11 | Rascanya | 406 € | 1457 € | 1646 € |
| 12 | Benimaclet | 451 € | 1116 € | 2064 € |
| 13 | Jesús | 452 € | 936 € | 1825 € |
| 14 | Benicalap | 458 € | 990 € | 1438 € |
| 15 | Patraix | 459 € | 1570 € | 1931 € |
| 16 | Campanar | 460 € | 1634 € | 1881 € |
| 17 | Poblats del Sud | 750 € | — | 1637 € |
| 18 | Poblats de l'Oest | 579 € | 882 € | 1544 € |
| 19 | Poblats del Nord | 339 € | — | — |
Analisi del mercato a Valencia
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Valencia su Spotahome è di 1079 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono aumentati del 0.4%, riflettendo una domanda crescente in città. Gli appartamenti costano in media 1600 €/mese, mentre le stanze partono da 550 €/mese, rendendo Valencia uno dei mercati di affitto a medio termine più competitivi d'Europa. Il momento migliore per pubblicare un immobile a Valencia è luglio 2026, quando la disponibilità raggiunge il picco del 32% e la domanda degli inquilini è massima. I proprietari che pubblicano in questo periodo ottengono generalmente prenotazioni più rapide e possono fissare affitti mensili più alti. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Valencia?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Valencia ha più comunemente tra i 25-40 anni (47.93%), e il 61% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Spagna (15.16%), seguiti da Italia (12.6%), Francia (8.13%) e Brasile (4.98%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Valencia come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Valencia attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Valencia
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, stanza è stato il tipo di immobile più richiesto a Valencia, con il 61.64% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 29.81%, e monolocale con il 8.45%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano stanza a Valencia possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Valencia
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Valencia, il 48,5% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
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Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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