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Migliori quartieri a Valencia
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| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Poblats Marítims | 587 € | 1662 € | 1856 € |
| 02 | Ciutat Vella | 558 € | 1685 € | 2243 € |
| 03 | Camins al Grau | 552 € | 1011 € | 1969 € |
| 04 | L'Eixample | 587 € | 1695 € | 2518 € |
| 05 | Algirós | 492 € | 1080 € | 1971 € |
| 06 | Extramurs | 588 € | 1025 € | 2010 € |
| 07 | Quatre Carreres | 522 € | 1517 € | 1930 € |
| 08 | Rascanya | 415 € | 1460 € | 1649 € |
| 09 | La Saïdia | 472 € | 1351 € | 1805 € |
| 10 | L'Olivereta | 531 € | 1514 € | 1439 € |
| 11 | El Pla del Real | 510 € | 1149 € | 2300 € |
| 12 | Benimaclet | 457 € | 1200 € | 1912 € |
| 13 | Patraix | 488 € | 1453 € | 1805 € |
| 14 | Benicalap | 479 € | 994 € | 1661 € |
| 15 | Jesús | 493 € | 1080 € | 1907 € |
| 16 | Campanar | 473 € | 2433 € | 1890 € |
| 17 | Poblats del Sud | 733 € | 800 € | 1759 € |
| 18 | Poblats de l'Oest | 556 € | 895 € | 1868 € |
| 19 | Poblats del Nord | 319 € | — | — |
Analisi del mercato a Valencia
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Valencia su Spotahome è stato di 1127 € e i prezzi sono diminuiti del 1,4% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 1662 €/mese, le stanze 460 €/mese. Nonostante la correzione, Valencia rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Valencia?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Valencia ha più comunemente tra i 18-24 anni (46,5%), e il 65,3% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Spagna (13,0%), seguiti da Italia (11,4%), Germania (7,2%) e Francia (5,9%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Valencia come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Valencia attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Valencia
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Valencia, con il 60,9%. appartamento segue con il 29,8%, e monolocale con il 9,3%. I proprietari che pubblicano stanza a Valencia possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Valencia
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Valencia, il 48,5% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
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- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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