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Migliori quartieri a Parigi
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Butte-Montmartre | 1236 € | 1508 € | 3128 € |
| 02 | Passy | 1156 € | 2077 € | 6323 € |
| 03 | Batignolles-Monceau | 1352 € | 1801 € | 5367 € |
| 04 | Vaugirard | 1819 € | 2035 € | 3631 € |
| 05 | Observatoire | 1034 € | 1664 € | 3251 € |
| 06 | Popincourt | 1161 € | 1729 € | 3974 € |
| 07 | Buttes-Chaumont | 1043 € | 2297 € | 3163 € |
| 08 | Hôtel-de-Ville | 1388 € | 2277 € | 5337 € |
| 09 | Luxembourg | 1302 € | 2898 € | 5547 € |
| 10 | Ménilmontant | 1044 € | 1992 € | 2749 € |
| 11 | Opéra | 1302 € | 4457 € | 6483 € |
| 12 | Bourse | 1417 € | 2690 € | 5292 € |
| 13 | Enclos-St-Laurent | 1152 € | 2103 € | 3895 € |
| 14 | Élysée | 1230 € | 2770 € | 6265 € |
| 15 | Reuilly | 1109 € | 2759 € | 3920 € |
| 16 | Temple | 1311 € | 2625 € | 5444 € |
| 17 | Panthéon | 1121 € | 2561 € | 4892 € |
| 18 | Gobelins | 1114 € | 1854 € | 2742 € |
| 19 | Palais-Bourbon | 1292 € | 2920 € | 5424 € |
| 20 | Louvre | 1326 € | 2412 € | 5903 € |
Analisi del mercato a Parigi
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Parigi su Spotahome è stato di 2130 € e i prezzi sono diminuiti del 4,8% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 3133 €/mese, le stanze 1035 €/mese. Nonostante la correzione, Parigi rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Parigi?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Parigi ha prevalentemente tra i 18-24 anni (51,3%), e il 70,8% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Italia (15,8%), seguiti da Stati Uniti (8,7%), Francia (8,6%) e Spagna (5,3%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Parigi come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Parigi attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Parigi
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, monolocale è il tipo di immobile più richiesto a Parigi, con il 50,3%. appartamento segue con il 31,4%, e stanza con il 18,2%. I proprietari che pubblicano monolocale a Parigi possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Parigi
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Parigi, il 48,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
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- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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