Pagamenti mensili garantiti
Ricevi il pagamento puntualmente il 5º giorno lavorativo di ogni mese, anche se l’inquilino smette di pagare. Pensiamo noi alla gestione del reclamo.
Come funziona Spotahome per i proprietari?
Come pubblicare il tuo immobile per affitti mensili con Spotahome
FASE 1
Prepara il tuo annuncio
Dai al tuo immobile visibilità internazionale tra migliaia di persone che cercano affitti mensili.
Completa il tuo annuncio con foto e descrizioni
Carica immagini chiare e descrivi ogni spazio e servizio dell’immobile.
Supporto durante tutto il processo
Il nostro team ti accompagna nella tua lingua in ogni fase, per pubblicare l’annuncio senza complicazioni.
FASE 2
Revisione e verifica
Revisioniamo il tuo annuncio affinché sia perfetto e possa essere pubblicato in meno di 48 ore.
Chiamata di conferma
Il nostro team ti contatterà per confermare l’annuncio e aiutarti a completare eventuali dettagli mancanti.
Servizio fotografico professionale
Nelle città in cui è disponibile, un fotografo professionista visiterà il tuo immobile in pochi giorni.
FASE 3
Il tuo annuncio viene pubblicato
Il tuo immobile viene attivato su Spotahome e mostrato a migliaia di inquilini internazionali.
Visibilità globale
Oltre 2 milioni di ricerche effettuate dagli inquilini su Spotahome ogni mese.
Inquilini verificati e affidabili
Professionisti, studenti, nomadi digitali: tutti passano attraverso il nostro processo di verifica e solvibilità.
Scopri di più sulla verifica degli inquilini
FASE 4
Ricevi richieste di prenotazione
Gestisci le richieste in modo semplice e 100% online.
Niente chiamate né visite
Gestisci tutte le richieste di prenotazione direttamente dalla piattaforma.
Affitta in totale sicurezza
Effettuiamo un’analisi di solvibilità dell’inquilino.
Richieste con pagamento confermato
Le richieste provengono da inquilini che hanno già pagato il primo mese al momento della prenotazione. L’importo viene trattenuto e trasferito 48 ore dopo l’ingresso nell’immobile.
FASE 5
Ingresso dell’inquilino e pagamento
Coordina l’arrivo e inizia a ricevere i pagamenti in modo sicuro ogni mese.
Coordina l’arrivo con l’inquilino
La consegna delle chiavi, la firma dei contratti, l’inventario e il pagamento di eventuali servizi aggiuntivi sono a tuo carico.
Pagamenti mensili garantiti
Con Spotahome Plus, ricevi il pagamento puntualmente il 5º giorno lavorativo di ogni mese, anche se l’inquilino smette di pagare. Pensiamo noi alla gestione del reclamo.
Scopri di più sui pagamenti garantiti
Spotahome Plus
Affitta con la protezione di Spotahome Plus
Protezione contro i danni all’immobile
Se l’inquilino causa danni che superano l’importo del deposito cauzionale, ti copriamo fino a 2 mensilità aggiuntive.
Verifica avanzata dell’inquilino
Verifichiamo identità, solvibilità e rischio dell’inquilino con il processo di verifica più completo del settore, per ridurre mancati pagamenti e problemi futuri.
Copertura per uscita anticipata
Se l’inquilino lascia l’alloggio prima del previsto, ricevi fino a un mese extra di affitto mentre ti aiutiamo a trovare il prossimo.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Spotahome gestisce affitti temporanei o mensili, con un soggiorno minimo di 30 giorni. Non si tratta di affitti per vacanze o giornalieri. È possibile pubblicizzare stanze, monolocali o interi appartamenti e ricevere inquilini in cerca di soggiorni a medio o lungo termine, come studenti, professionisti o nomadi digitali.
No. Prenotano online, senza visite. Per aiutarli a decidere a distanza, nelle città in cui Spotahome ha un team locale, un professionista visita il tuo immobile una volta e realizza foto, video, immagini a 360° e planimetria. Altrove, sei tu a caricare foto e video.
Sì. Decidi tu il prezzo, la disponibilità, il soggiorno minimo (da un mese), il numero massimo di ospiti, le spese incluse, le regole della casa e i documenti che richiedi. Li modifichi dal tuo pannello; solo il prezzo di una prenotazione già confermata non si può cambiare.
24 ore. È una richiesta seria: l'inquilino ha già versato il primo mese. Se non rispondi in tempo, la richiesta scade, l'inquilino riceve il rimborso e il tuo annuncio perde posizioni nei risultati di ricerca.
Sì, sei tu a scegliere l'inquilino: rifiutare non ti costa nulla. Una prenotazione accettata conviene considerarla definitiva: se la cancelli, salvo cause di forza maggiore, paghi la commissione (più una penale se cancelli nelle 48 ore successive all'ingresso), l'inquilino riceve il rimborso di quanto ha pagato e il tuo annuncio scende nei risultati di ricerca.
Tu. La prenotazione non è il contratto: lo firmate tu e l'inquilino, e Spotahome non ne è parte. Il contratto deve rispettare il tuo annuncio: se aggiungi costi, date o regole che non comparivano, l'inquilino può cancellare senza penali. Con Spotahome Plus, firmalo elettronicamente sulla piattaforma messa a disposizione da Spotahome: è necessario per presentare un reclamo per danni.
48 ore dopo la data di check-in dell'inquilino (2 giorni lavorativi nel Regno Unito), tramite bonifico SEPA sul conto da te indicato; ti aiuteremo a registrarti su Stripe.
L'inquilino te lo versa direttamente il giorno del check-in, in contanti o tramite bonifico bancario. Spotahome non gestisce i depositi.
Perché Spotahome è pensata per gli affitti mese per mese: offre protezione dei pagamenti, copertura dei danni e verifica degli inquilini, così affitti con sicurezza e stabilità.
