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Migliori quartieri a Bruxelles
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Bruxelles | 836 € | 1205 € | 1686 € |
| 02 | Ixelles | 959 € | 1169 € | 1737 € |
| 03 | Etterbeek | 783 € | 1282 € | 1581 € |
| 04 | Schaerbeek | 852 € | 1208 € | 1797 € |
| 05 | Saint-Gilles | 940 € | 1202 € | 1853 € |
| 06 | Anderlecht | 600 € | 906 € | 1901 € |
| 07 | Saint-Josse-ten-Noode | 867 € | 959 € | 1649 € |
| 08 | Forest | 693 € | 1227 € | 1805 € |
| 09 | Uccle | 1078 € | 1103 € | 2145 € |
| 10 | Molenbeek-Saint-Jean | 650 € | 1163 € | 1513 € |
| 11 | Woluwe-Saint-Lambert | 1061 € | 1220 € | 1177 € |
| 12 | Jette | 695 € | 850 € | 1346 € |
| 13 | Woluwe-Saint-Pierre | 1023 € | 1096 € | 1558 € |
| 14 | Auderghem | 673 € | 1081 € | 2064 € |
| 15 | Berchem-Sainte-Agathe | 1378 € | 912 € | 1294 € |
| 16 | Watermael-Boitsfort | 780 € | 1363 € | 1712 € |
| 17 | Evere | 729 € | 1122 € | 1835 € |
| 18 | Koekelberg | 751 € | 1387 € | 1776 € |
| 19 | Ganshoren | 800 € | 997 € | 1675 € |
Analisi del mercato a Bruxelles
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Bruxelles su Spotahome è stato di 1073 € e i prezzi sono aumentati del 0,6%, riflettendo una domanda crescente in città. Gli appartamenti costano in media 1495 €/mese, le stanze 782 €/mese, rendendo Bruxelles uno dei mercati di affitto a medio termine più richiesti d'Europa. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Bruxelles?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Bruxelles ha più comunemente tra i 25-40 anni (49,5%), e il 54,3% sono professionisti. La maggior parte degli inquilini proviene da Belgio (16,6%), seguiti da Francia (13,2%), Italia (11,5%) e Spagna (7,5%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Bruxelles come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Bruxelles attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Bruxelles
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Bruxelles, con il 34,9%. appartamento segue con il 34,5%, e monolocale con il 30,1%. La domanda è distribuita in modo equilibrato tra i tipi di immobile a Bruxelles, offrendo ai proprietari flessibilità nella scelta di cosa pubblicare. Che tu abbia un appartamento intero, un monolocale o una stanza in un appartamento condiviso, c'è un bacino attivo di inquilini che cerca proprio il tuo tipo di immobile. Spotahome consiglia di evidenziare ciò che rende unico il tuo annuncio — posizione, qualità dell'arredamento o utenze incluse — per attrarre più rapidamente l'inquilino giusto.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Bruxelles
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Bruxelles, il 74,3% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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Pubblicare è gratis.Paghi solo quando guadagni.
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8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
Include:
- Annunci illimitati
- Prenotazioni illimitate
- Verifica degli inquilini
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- Team di supporto multilingue
- Account manager dedicato
- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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