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Migliori quartieri a Milano
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Buenos Aires - Venezia | 858 € | 1695 € | 2707 € |
| 02 | Loreto | 770 € | 1371 € | 1967 € |
| 03 | Stadera | 683 € | 1136 € | 1855 € |
| 04 | Città Studi | 809 € | 1644 € | 2008 € |
| 05 | Vigentina | 1080 € | 1686 € | 2607 € |
| 06 | Ticinese | 960 € | 1728 € | 2835 € |
| 07 | Navigli | 954 € | 1803 € | 2405 € |
| 08 | Bovisa | 808 € | 1308 € | 1834 € |
| 09 | Lodi - Corvetto | 832 € | 1161 € | 1697 € |
| 10 | Bande Nere | 739 € | 1497 € | 2038 € |
| 11 | Umbria - Molise | 775 € | 1244 € | 2119 € |
| 12 | Duomo | 983 € | 1821 € | 3984 € |
| 13 | Guastalla | 978 € | 2284 € | 3404 € |
| 14 | Isola | 868 € | 1217 € | 2472 € |
| 15 | Centrale | 785 € | 2138 € | 2873 € |
| 16 | Padova | 741 € | 1634 € | 1626 € |
| 17 | XXII Marzo | 917 € | 1798 € | 2753 € |
| 18 | Villapizzone | 756 € | 1453 € | 1836 € |
| 19 | Dergano | 795 € | 1200 € | 1818 € |
| 20 | Corsica | 796 € | 2036 € | 2462 € |
Analisi del mercato a Milano
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Milano su Spotahome è stato di 1329 € e i prezzi sono diminuiti del 1,4% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 1941 €/mese, le stanze 698 €/mese. Nonostante la correzione, Milano rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Milano?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Milano ha prevalentemente tra i 18-24 anni (55,1%), e il 85,3% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Italia (13,9%), seguiti da India (9,1%), Spagna (5,8%) e Francia (4,9%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Milano come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Milano attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Milano
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Milano, con il 51,8%. appartamento segue con il 31,4%, e monolocale con il 16,8%. I proprietari che pubblicano stanza a Milano possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Milano
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Milano, il 50,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
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- Verifica degli inquilini
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- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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