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Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile mediano per tipo di immobile.
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | El Raval | 815 € | 1365 € | 2152 € |
| 02 | la Dreta de l'Eixample | 939 € | 1910 € | 3918 € |
| 03 | El Barri Gòtic | 801 € | 1597 € | 2792 € |
| 04 | Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 827 € | 1876 € | 2620 € |
| 05 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample | 855 € | 2830 € | 3377 € |
| 06 | la Vila de Gràcia | 844 € | 1969 € | 3361 € |
| 07 | La Nova Esquerra de l'Eixample | 800 € | 2296 € | 3003 € |
| 08 | El Poble Sec | 1019 € | 1504 € | 1839 € |
| 09 | la Sagrada Família | 968 € | 1802 € | 2790 € |
| 10 | Collblanc | 672 € | 1214 € | 1785 € |
| 11 | Sant Antoni | 950 € | 1619 € | 2819 € |
| 12 | Sant Gervasi - Galvany | 867 € | 2837 € | 4378 € |
| 13 | La Barceloneta | 914 € | 1446 € | 1843 € |
| 14 | La Torrassa | 650 € | 1577 € | 1653 € |
| 15 | El Poblenou | 921 € | 2170 € | 2738 € |
| 16 | El Camp de l'Arpa del Clot | 732 € | 1658 € | 1769 € |
| 17 | El Fort Pienc | 785 € | 1650 € | 3051 € |
| 18 | El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 850 € | 1622 € | 2936 € |
| 19 | Sant Andreu | 820 € | 2043 € | 1856 € |
| 20 | El Putxet i el Farró | 847 € | 2191 € | 6254 € |
Analisi del mercato a Barcellona
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Barcellona su Spotahome è di 1560 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono aumentati del 3.8%, riflettendo una domanda crescente in città. Gli appartamenti costano in media 2239 €/mese, mentre le stanze partono da 674 €/mese, rendendo Barcellona uno dei mercati di affitto a medio termine più competitivi d'Europa. Il momento migliore per pubblicare un immobile a Barcellona è luglio 2026, quando la disponibilità raggiunge il picco del 31% e la domanda degli inquilini è massima. I proprietari che pubblicano in questo periodo ottengono generalmente prenotazioni più rapide e possono fissare affitti mensili più alti. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Barcellona?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Barcellona ha più comunemente tra i 25-40 anni (49.31%), e il 66% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Spagna (11.6%), seguiti da Italia (10.7%), Francia (8.76%) e Stati Uniti (4.9%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Barcellona come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Barcellona attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Barcellona
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, stanza è stato il tipo di immobile più richiesto a Barcellona, con il 55.21% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 32.96%, e monolocale con il 11.19%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano stanza a Barcellona possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Barcellona
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Barcellona, il 47,2% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
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Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti turistici o giornalieri. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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