Affitta il tuo appartamento a Barcellona al mese.
Sicuro e facile.
Affitto di fascia alta 3072 €/mese · 79+ quartieri coperti
Hai già un account? Accedi
Scopri quanto potrebbe rendere il tuo immobile
Ecco quanto guadagnano davvero ogni mese i proprietari su Spotahome. E tu?
Migliori quartieri a Barcellona
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | El Raval | 813 € | 1358 € | 2211 € |
| 02 | la Dreta de l'Eixample | 913 € | 1925 € | 4253 € |
| 03 | El Barri Gòtic | 821 € | 1773 € | 2752 € |
| 04 | Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 826 € | 2002 € | 2757 € |
| 05 | la Vila de Gràcia | 866 € | 1848 € | 3575 € |
| 06 | L'Antiga Esquerra de l'Eixample | 856 € | 2727 € | 3658 € |
| 07 | La Nova Esquerra de l'Eixample | 799 € | 2341 € | 3269 € |
| 08 | Sant Gervasi - Galvany | 874 € | 2357 € | 4788 € |
| 09 | la Sagrada Família | 959 € | 1802 € | 3033 € |
| 10 | El Poble Sec | 1091 € | 1407 € | 1898 € |
| 11 | Sant Antoni | 968 € | 1568 € | 2919 € |
| 12 | La Barceloneta | 960 € | 1468 € | 1877 € |
| 13 | El Fort Pienc | 789 € | 1650 € | 3284 € |
| 14 | El Poblenou | 876 € | 2391 € | 2819 € |
| 15 | Collblanc | 679 € | 1346 € | 1490 € |
| 16 | La Torrassa | 659 € | 1955 € | 1658 € |
| 17 | El Camp de l'Arpa del Clot | 732 € | 1383 € | 1758 € |
| 18 | El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | 829 € | 1385 € | 3099 € |
| 19 | El Putxet i el Farró | 864 € | 1928 € | 6200 € |
| 20 | La Maternitat i Sant Ramon | 758 € | 1281 € | 2459 € |
Analisi del mercato a Barcellona
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Barcellona su Spotahome è stato di 1436 € e i prezzi sono diminuiti del 5,8% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 2300 €/mese, le stanze 741 €/mese. Nonostante la correzione, Barcellona rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Barcellona?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Barcellona ha più comunemente tra i 18-24 anni (45,7%), e il 70,2% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Spagna (10,5%), seguiti da Italia (8,8%), Francia (6,4%) e Germania (6,3%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Barcellona come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Barcellona attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Barcellona
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Barcellona, con il 60,3%. appartamento segue con il 28,9%, e monolocale con il 10,2%. I proprietari che pubblicano stanza a Barcellona possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Barcellona
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Barcellona, il 47,2% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
3 passi verso il tuo primo inquilino
Pubblica e carica
Crea il tuo annuncio con foto e dettagli. Ci vogliono meno di 10 minuti.
Pubblicare è gratis.Paghi solo quando guadagni.
Nessun abbonamento. Nessun costo di attivazione. Nessun costo nascosto.
8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
Include:
- Annunci illimitati
- Prenotazioni illimitate
- Verifica degli inquilini
- Il tuo immobile visibile in oltre 150 paesi
- Team di supporto multilingue
- Account manager dedicato
- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
Pubblica il tuo immobile gratis
Inizia a guadagnare dal tuo immobile in meno di una settimana. Inquilini verificati, pagamenti garantiti e zero problemi.
Segui Spotahome nei tuoi risultati Google
Con un tocco puoi aggiungerci come fonte preferita e i nostri aggiornamenti ti arriveranno prima.