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Migliori quartieri a Dublino
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile mediano per tipo di immobile.
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Cabra, Phibsborough and Smithfield | 1093 € | 5763 € | 4903 € |
| 02 | Drumcondra, Glasnevin, and Santry | 1134 € | — | 2186 € |
| 03 | Crumlin, Drimnagh and Walkinstown | 1148 € | 1725 € | 3160 € |
| 04 | Blanchardstown, Castleknock and Clonsilla | 943 € | 1862 € | 7278 € |
| 05 | Clontarf, East Wall and Fairview | 1554 € | 2250 € | 4312 € |
| 06 | The Liberties, Inchicore and Phoenix Park | 1366 € | 4851 € | 3633 € |
| 07 | Tallaght, Firhouse and Jobstown | 840 € | 1196 € | 1090 € |
| 08 | Clondalkin, Rowlagh and Liffey Valley | 898 € | 1746 € | 3089 € |
| 09 | North Inner City | 1132 € | 5763 € | 3362 € |
| 10 | Ballinteer, Ballyboden and Knocklyon | 1133 € | 850 € | — |
| 11 | Stillorgan, Dún Laoghaire and Dalkey | 1460 € | 1181 € | 3334 € |
| 12 | Ranelagh, Rathmines and Rathgar | 1000 € | 2982 € | 3404 € |
| 13 | City Centre South | 1287 € | 4764 € | 5550 € |
| 14 | Ballymun and Finglas | 851 € | — | 2300 € |
| 15 | Donnybrook, Irishtown and Sandymount | 2080 € | 5100 € | 6783 € |
| 16 | Harold's Cross, Templeogue and Terenure | 1082 € | — | 1500 € |
| 17 | Donaghmede, Sutton and Howth | 960 € | 1300 € | 3507 € |
| 18 | Churchtown, Clonskeagh and Dundrum | 1074 € | 1288 € | — |
| 19 | Artane, Coolock and Raheny | 873 € | 1095 € | 1837 € |
| 20 | Foxrock, Stepaside and Cabinteely | 1179 € | — | 6000 € |
Analisi del mercato a Dublino
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Dublino su Spotahome è di 2200 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono diminuiti del 13.4%, creando un'opportunità per gli inquilini mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 3200 €/mese, mentre le stanze partono da 1100 €/mese. Nonostante la correzione dei prezzi, Dublino rimane un mercato solido con una domanda costante. Il momento migliore per pubblicare è ottobre 2026, quando la disponibilità raggiunge il 18% e gli immobili vengono prenotati più velocemente. I proprietari che fissano prezzi competitivi in questo periodo possono minimizzare lo sfitto e assicurarsi inquilini a lungo termine. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Dublino?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Dublino ha più comunemente tra i 25-40 anni (45.95%), e il 56% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Spagna (14.11%), seguiti da Francia (12.08%), Italia (9.64%) e Germania (8.27%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Dublino come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Dublino attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Dublino
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, stanza è stato il tipo di immobile più richiesto a Dublino, con il 54.57% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 21.06%, e monolocale con il 17.15%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano stanza a Dublino possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Dublino
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Dublino, il 43,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
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Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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