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Migliori quartieri a Dublino
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Cabra, Phibsborough and Smithfield | 1113 € | 5742 € | 4992 € |
| 02 | North Inner City | 1122 € | 5207 € | 3555 € |
| 03 | Clontarf, East Wall and Fairview | 1474 € | — | 4053 € |
| 04 | The Liberties, Inchicore and Phoenix Park | 1434 € | 4751 € | 3484 € |
| 05 | Drumcondra, Glasnevin, and Santry | 1141 € | — | 2067 € |
| 06 | City Centre South | 1096 € | 4780 € | 5550 € |
| 07 | Ballymun and Finglas | 857 € | — | 2300 € |
| 08 | Ranelagh, Rathmines and Rathgar | 1012 € | 2531 € | 3156 € |
| 09 | Crumlin, Drimnagh and Walkinstown | 1105 € | 1457 € | 3345 € |
| 10 | Ballinteer, Ballyboden and Knocklyon | 1075 € | — | 2844 € |
| 11 | Tallaght, Firhouse and Jobstown | 869 € | 1178 € | 1131 € |
| 12 | Harold's Cross, Templeogue and Terenure | 1140 € | — | 1500 € |
| 13 | Blanchardstown, Castleknock and Clonsilla | 990 € | 1783 € | 6986 € |
| 14 | Donaghmede, Sutton and Howth | 1003 € | 1300 € | 3042 € |
| 15 | Clondalkin, Rowlagh and Liffey Valley | 893 € | 1638 € | 3259 € |
| 16 | Artane, Coolock and Raheny | 876 € | 1142 € | 2379 € |
| 17 | Stillorgan, Dún Laoghaire and Dalkey | 1437 € | 1191 € | 3293 € |
| 18 | Donnybrook, Irishtown and Sandymount | 1742 € | 5100 € | 6947 € |
| 19 | Foxrock, Stepaside and Cabinteely | 1163 € | — | 6000 € |
| 20 | Churchtown, Clonskeagh and Dundrum | 1147 € | 1275 € | — |
Analisi del mercato a Dublino
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Dublino su Spotahome è stato di 2135 € e i prezzi sono diminuiti del 1,5% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 4320 €/mese, le stanze 1028 €/mese. Nonostante la correzione, Dublino rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Dublino?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Dublino ha prevalentemente tra i 18-24 anni (52,4%), e il 66,1% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Francia (16,2%), seguiti da Germania (11,9%), Italia (11,7%) e Spagna (11,3%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Dublino come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Dublino attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Cosa cercano gli inquilini a Dublino
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Dublino, con il 54,6%. appartamento segue con il 19,0%, e monolocale con il 18,2%. I proprietari che pubblicano stanza a Dublino possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Dublino
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Dublino, il 43,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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Pubblicare è gratis.Paghi solo quando guadagni.
Nessun abbonamento. Nessun costo di attivazione. Nessun costo nascosto.
8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
Include:
- Annunci illimitati
- Prenotazioni illimitate
- Verifica degli inquilini
- Il tuo immobile visibile in oltre 150 paesi
- Team di supporto multilingue
- Account manager dedicato
- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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