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Migliori quartieri a Londra
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Westminster | 1696 € | 4460 € | 8170 € |
| 02 | Brent | 1277 € | 1871 € | 5868 € |
| 03 | Kensington and Chelsea | 1958 € | 4406 € | 7038 € |
| 04 | Lambeth | 1311 € | 2626 € | 6637 € |
| 05 | Islington | 1426 € | 5198 € | 6677 € |
| 06 | Camden | 1569 € | 5151 € | 7599 € |
| 07 | Wandsworth | 1345 € | 5082 € | 6774 € |
| 08 | Hackney | 1381 € | 4098 € | 6579 € |
| 09 | Haringey | 1113 € | 2522 € | 4999 € |
| 10 | Ealing | 1168 € | 2295 € | 6440 € |
| 11 | Waltham Forest | 1367 € | 2308 € | 5080 € |
| 12 | Barnet | 1361 € | 2328 € | 4611 € |
| 13 | Barking and Dagenham | 1348 € | 1277 € | 5410 € |
| 14 | Croydon | 1045 € | 3024 € | 6544 € |
| 15 | Redbridge | 1028 € | — | 4994 € |
| 16 | Bexley | 1154 € | 1385 € | 4105 € |
| 17 | Bromley | 1324 € | — | 2610 € |
| 18 | Havering | 845 € | — | 1995 € |
| 19 | Hillingdon | 1376 € | 2133 € | 6601 € |
| 20 | City of London | — | 6410 € | 7380 € |
Analisi del mercato a Londra
Affitti medi mensili (aprile–settembre 2026) su Spotahome
Nel periodo aprile–settembre 2026, l'affitto medio mensile a Londra su Spotahome è stato di 2444 € e i prezzi sono diminuiti del 1,9% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 4501 €/mese, le stanze 1066 €/mese. Nonostante la correzione, Londra rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: aprile–settembre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Londra?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Londra ha più comunemente tra i 18-24 anni (44,3%), e il 54,4% sono professionisti. La maggior parte degli inquilini proviene da Regno Unito (23,1%), seguiti da Francia (17,8%), Italia (9,6%) e Germania (6,2%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Londra come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Londra attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Londra
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Londra, con il 46,5%. appartamento segue con il 30,1%, e monolocale con il 22,3%. I proprietari che pubblicano stanza a Londra possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Londra
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Londra, il 37,7% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
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- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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