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| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Brent | 1315 € | 1805 € | 5983 € |
| 02 | Kensington and Chelsea | 1850 € | 4962 € | 7057 € |
| 03 | Westminster | 1768 € | 4703 € | 8183 € |
| 04 | Lambeth | 1349 € | 3297 € | 6465 € |
| 05 | Wandsworth | 1337 € | 5288 € | 6572 € |
| 06 | Camden | 1764 € | 4548 € | 7377 € |
| 07 | Hackney | 1378 € | 3602 € | 6464 € |
| 08 | Islington | 1486 € | 5446 € | 6594 € |
| 09 | Ealing | 1250 € | 2170 € | 6567 € |
| 10 | Haringey | 1090 € | 2610 € | 5245 € |
| 11 | Barnet | 1344 € | 2324 € | 4664 € |
| 12 | Croydon | 1144 € | 3084 € | 5981 € |
| 13 | Barking and Dagenham | 1382 € | 1282 € | 5934 € |
| 14 | Havering | 939 € | — | 2103 € |
| 15 | Redbridge | 958 € | — | 5248 € |
| 16 | Waltham Forest | 1369 € | 2312 € | 5498 € |
| 17 | City of London | — | 5837 € | 7139 € |
| 18 | Bexley | 1562 € | 1378 € | 5299 € |
| 19 | Bromley | 1460 € | — | 2867 € |
| 20 | Kingston upon Thames | 975 € | 3121 € | 8116 € |
Analisi del mercato a Londra
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Londra su Spotahome è di 2100 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono aumentati del 2.4%, riflettendo una domanda crescente in città. Gli appartamenti costano in media 3000 €/mese, mentre le stanze partono da 950 €/mese, rendendo Londra uno dei mercati di affitto a medio termine più competitivi d'Europa. Il momento migliore per pubblicare un immobile a Londra è luglio 2026, quando la disponibilità raggiunge il picco del 30% e la domanda degli inquilini è massima. I proprietari che pubblicano in questo periodo ottengono generalmente prenotazioni più rapide e possono fissare affitti mensili più alti. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Londra?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Londra ha più comunemente tra i 25-40 anni (45.58%), e il 51% sono professionisti. La maggior parte degli inquilini proviene da Regno Unito (27.29%), seguiti da Francia (18.58%), Italia (12.68%) e Germania (6.05%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Londra come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Londra attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Londra
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, stanza è stato il tipo di immobile più richiesto a Londra, con il 46.06% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 31.53%, e monolocale con il 21.36%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano stanza a Londra possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Londra
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Londra, il 37,7% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
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Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
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