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Migliori quartieri a Londra
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile nella fascia alta per tipo di immobile (75° percentile).
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Westminster | 1689 € | 4470 € | 8254 € |
| 02 | Brent | 1275 € | 1874 € | 5812 € |
| 03 | Kensington and Chelsea | 1990 € | 4344 € | 7050 € |
| 04 | Lambeth | 1312 € | 2641 € | 6678 € |
| 05 | Islington | 1433 € | 5275 € | 6767 € |
| 06 | Camden | 1564 € | 4999 € | 7770 € |
| 07 | Wandsworth | 1336 € | 5074 € | 6852 € |
| 08 | Hackney | 1385 € | 4098 € | 6686 € |
| 09 | Haringey | 1121 € | 2491 € | 4989 € |
| 10 | Ealing | 1168 € | 2302 € | 6343 € |
| 11 | Waltham Forest | 1403 € | 2314 € | 5023 € |
| 12 | Barnet | 1353 € | 2241 € | 4586 € |
| 13 | Croydon | 1034 € | 3030 € | 6563 € |
| 14 | Barking and Dagenham | 1338 € | 1281 € | 5039 € |
| 15 | Redbridge | 1047 € | — | 4830 € |
| 16 | Bexley | 1159 € | 1389 € | 3970 € |
| 17 | Bromley | 1325 € | — | 2597 € |
| 18 | Hillingdon | 1372 € | 2134 € | 6574 € |
| 19 | Havering | 855 € | — | 1865 € |
| 20 | City of London | — | 6393 € | 7553 € |
Analisi del mercato a Londra
Affitti medi mensili (maggio–ottobre 2026) su Spotahome
Nel periodo maggio–ottobre 2026, l'affitto medio mensile a Londra su Spotahome è stato di 2411 € e i prezzi sono diminuiti del 0,4% mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 4400 €/mese, le stanze 1055 €/mese. Nonostante la correzione, Londra rimane un mercato degli affitti solido con una domanda costante da parte degli inquilini. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: maggio–ottobre 2026. Aggiornato regolarmente.
Chi affitta a Londra?
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Londra ha più comunemente tra i 18-24 anni (46,3%), e il 52,8% sono professionisti. La maggior parte degli inquilini proviene da Francia (19,8%), seguiti da Regno Unito (18,2%), Italia (10,1%) e Germania (6,5%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Londra come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il tuo immobile a Londra attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i tuoi inquilini ti aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Londra
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, stanza è il tipo di immobile più richiesto a Londra, con il 46,5%. appartamento segue con il 29,8%, e monolocale con il 22,5%. I proprietari che pubblicano stanza a Londra possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni più rapide. Anche gli altri tipi di immobile registrano una domanda solida — un prezzo competitivo e servizi ben evidenziati aiutano il tuo annuncio a distinguersi. Adatta il tipo di annuncio alla domanda locale per ridurre al minimo lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Londra
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Londra, il 37,7% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito cauzionale, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
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Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
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- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti brevi o turistici. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
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