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Melhores bairros em Dublin
Onde os inquilinos estão a procurar ativamente. Renda mensal mediana por tipo de imóvel.
| # | Bairro | Quarto | Estúdio | Apartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Cabra, Phibsborough and Smithfield | € 1.093 | € 5.763 | € 4.903 |
| 02 | Drumcondra, Glasnevin, and Santry | € 1.134 | — | € 2.186 |
| 03 | Crumlin, Drimnagh and Walkinstown | € 1.148 | € 1.725 | € 3.160 |
| 04 | Blanchardstown, Castleknock and Clonsilla | € 943 | € 1.862 | € 7.278 |
| 05 | Clontarf, East Wall and Fairview | € 1.554 | € 2.250 | € 4.312 |
| 06 | The Liberties, Inchicore and Phoenix Park | € 1.366 | € 4.851 | € 3.633 |
| 07 | Tallaght, Firhouse and Jobstown | € 840 | € 1.196 | € 1.090 |
| 08 | Clondalkin, Rowlagh and Liffey Valley | € 898 | € 1.746 | € 3.089 |
| 09 | North Inner City | € 1.132 | € 5.763 | € 3.362 |
| 10 | Ballinteer, Ballyboden and Knocklyon | € 1.133 | € 850 | — |
| 11 | Stillorgan, Dún Laoghaire and Dalkey | € 1.460 | € 1.181 | € 3.334 |
| 12 | Ranelagh, Rathmines and Rathgar | € 1.000 | € 2.982 | € 3.404 |
| 13 | City Centre South | € 1.287 | € 4.764 | € 5.550 |
| 14 | Ballymun and Finglas | € 851 | — | € 2.300 |
| 15 | Donnybrook, Irishtown and Sandymount | € 2.080 | € 5.100 | € 6.783 |
| 16 | Harold's Cross, Templeogue and Terenure | € 1.082 | — | € 1.500 |
| 17 | Donaghmede, Sutton and Howth | € 960 | € 1.300 | € 3.507 |
| 18 | Churchtown, Clonskeagh and Dundrum | € 1.074 | € 1.288 | — |
| 19 | Artane, Coolock and Raheny | € 873 | € 1.095 | € 1.837 |
| 20 | Foxrock, Stepaside and Cabinteely | € 1.179 | — | € 6.000 |
Análise do mercado em Dublin
Rendas médias mensais (outubro de 2025 – março de 2026) e previsão de disponibilidade (maio – outubro de 2026) na Spotahome
Em março de 2026, a renda média mensal em Dublin na Spotahome é de € 2.200. Nos últimos seis meses (outubro de 2025 – março de 2026), os preços desceram 13.4%, criando uma oportunidade para inquilinos enquanto o mercado se ajusta. Os apartamentos custam em média € 3.200/mês, enquanto os quartos começam em € 1.100/mês. Apesar da correção de preços, Dublin continua a ser um mercado sólido com procura constante. A melhor altura para publicar é outubro de 2026, quando a disponibilidade atinge o pico de 18% e os imóveis são reservados mais rapidamente. Proprietários que praticam preços competitivos neste período podem minimizar a vacância e garantir inquilinos de longa duração. Estes valores baseiam-se em preços reais de anúncios e volumes de reserva na plataforma Spotahome.
Fonte: dados da plataforma Spotahome. Preços: outubro de 2025 – março de 2026. Previsão de disponibilidade: maio – outubro de 2026. Atualizado trimestralmente.
Quem aluga em Dublin?
Dados reais de inquilinos de pedidos de reserva na Spotahome, outubro de 2025 – março de 2026
Idade
Ocupação
Mix internacional
Principais origens
Com base nos pedidos de reserva na Spotahome entre outubro de 2025 e março de 2026, o inquilino típico em Dublin tem mais frequentemente entre 25-40 anos (45.95%), e 56% são estudantes. A maior parte dos inquilinos vem de Espanha (14.11%), seguidos de França (12.08%), Itália (9.64%) e Alemanha (8.27%). Esta diversidade internacional reflete a atratividade de Dublin como destino de arrendamento de média duração na Europa e além. Para os proprietários, isto significa que o seu imóvel em Dublin atrairá um grupo diversificado e internacional de inquilinos — muitos dos quais reservam com meses de antecedência e ficam em média 5 meses. Conhecer os seus inquilinos ajuda a adaptar o anúncio, definir o preço certo e reduzir o tempo de vacância.
Fonte: Spotahome Rent Index, baseado em dados de pedidos de reserva de outubro de 2025 a março de 2026. Atualizado trimestralmente.
Nota: «Principais origens» e «Mix internacional» são calculados a partir de coortes e janelas temporais diferentes, pelo que os totais podem diferir ligeiramente.
O que os inquilinos procuram em Dublin
Procura por tipo de imóvel com base em pedidos de reserva, outubro de 2025 – março de 2026
Entre outubro de 2025 e março de 2026, quarto foi o tipo de imóvel mais procurado em Dublin, representando 54.57% de todos os pedidos de reserva na Spotahome. apartamento seguiu com 21.06%, e estúdio com 17.15%. Esta clara preferência significa que os proprietários que publiquem quarto em Dublin podem esperar o maior interesse dos inquilinos e reservas significativamente mais rápidas. Se possui um apartamento ou estúdio, também há uma procura sólida — mas praticar um preço competitivo e destacar as principais comodidades ajudará o seu imóvel a destacar-se. A Spotahome recomenda adaptar o tipo de anúncio aos padrões de procura local para minimizar a vacância e maximizar o rendimento mensal.
Fonte: dados de pedidos de reserva da Spotahome, outubro de 2025 – março de 2026. Atualizado trimestralmente.
Quanto tempo os inquilinos ficam em Dublin
Durações reais de reserva na Spotahome. A maioria dos inquilinos fica no médio prazo — renda previsível, sem contratos de 12 meses.
Em Dublin, 43,8% dos inquilinos reservam entre 3 e 7 meses — renda previsível sem contrato anual.
Fonte: pedidos de reserva da Spotahome, 2025.
Não qualquer pessoa. Os inquilinos certos.
Profissionais internacionais, estudantes de mestrado e recolocações empresariais — apoiados pelas empresas e universidades que os enviam.
70% internacionais. Não turistas.
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Reservas com 2–6 meses de antecedência
A alta procura significa que o seu próximo inquilino está pronto antes de o atual sair.
Estadia média de 5 meses. Zero lacunas.
Tempo suficiente para ser fiável, curto o bastante para manter a procura alta. Sem meses vazios entre inquilinos.
Identidade verificada e rendimento comprovado
Cada inquilino prova a sua identidade e solvência antes de reservar. Sem surpresas.
Mais de 100 universidades e empresas confiam em nós
Está coberto
Cada reserva é apoiada pela proteção da Spotahome. Sem surpresas.
Pagamento no dia 5. Sempre.
Pago no 5.º dia útil, independentemente de quando o inquilino paga.
Até 2 meses de renda por danos
Se exceder o depósito, cobrimos a diferença.
O inquilino sai cedo, você continua a ganhar
Até 1 mês extra enquanto encontramos o próximo.
3 passos até ao seu primeiro inquilino
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