Arrende o seu apartamento em Berlim.
Seguro e simples.

Em março de 2026, a renda média mensal em Berlim na Spotahome é de € 1.256. Nos últimos seis meses (outubro de 2025 – março de 2026), os preços desceram 0.9%, criando uma oportunidade para inquilinos enquanto o mercado se ajusta. Os apartamentos custam em média € 1.900/mês, enquanto os quartos começam em € 650/mês. Apesar da correção de preços, Berlim continua a ser um mercado sólido com procura constante. A melhor altura para publicar é maio de 2026, quando a disponibilidade atinge o pico de 14% e os imóveis são reservados mais rapidamente. Proprietários que praticam preços competitivos neste período podem minimizar a vacância e garantir inquilinos de longa duração. Estes valores baseiam-se em preços reais de anúncios e volumes de reserva na plataforma Spotahome.

Fonte: dados da plataforma Spotahome. Preços: outubro de 2025 – março de 2026. Previsão de disponibilidade: maio – outubro de 2026. Atualizado trimestralmente.

Com base nos pedidos de reserva na Spotahome entre outubro de 2025 e março de 2026, o inquilino típico em Berlim tem predominantemente entre 25-40 anos (55.23%), e 60% são estudantes. A maior parte dos inquilinos vem de Índia (14.83%), seguidos de Alemanha (12.78%), Itália (5.95%) e França (5.74%). Esta diversidade internacional reflete a atratividade de Berlim como destino de arrendamento de média duração na Europa e além. Para os proprietários, isto significa que o seu imóvel em Berlim atrairá um grupo diversificado e internacional de inquilinos — muitos dos quais reservam com meses de antecedência e ficam em média 5 meses. Conhecer os seus inquilinos ajuda a adaptar o anúncio, definir o preço certo e reduzir o tempo de vacância.

Fonte: Spotahome Rent Index, baseado em dados de pedidos de reserva de outubro de 2025 a março de 2026. Atualizado trimestralmente.

Nota: «Principais origens» e «Mix internacional» são calculados a partir de coortes e janelas temporais diferentes, pelo que os totais podem diferir ligeiramente.

Entre outubro de 2025 e março de 2026, quarto foi o tipo de imóvel mais procurado em Berlim, representando 48.24% de todos os pedidos de reserva na Spotahome. apartamento seguiu com 27.2%, e estúdio com 23.84%. Esta clara preferência significa que os proprietários que publiquem quarto em Berlim podem esperar o maior interesse dos inquilinos e reservas significativamente mais rápidas. Se possui um apartamento ou estúdio, também há uma procura sólida — mas praticar um preço competitivo e destacar as principais comodidades ajudará o seu imóvel a destacar-se. A Spotahome recomenda adaptar o tipo de anúncio aos padrões de procura local para minimizar a vacância e maximizar o rendimento mensal.

Fonte: dados de pedidos de reserva da Spotahome, outubro de 2025 – março de 2026. Atualizado trimestralmente.

Em Berlim, 51,4% dos inquilinos reservam entre 3 e 7 meses — renda previsível sem contrato anual.

Fonte: pedidos de reserva da Spotahome, 2025.