Come Spotahome verifica gli inquilini
Quando una richiesta ti arriva, l'inquilino ha già superato controlli che nessun proprietario potrebbe fare a uno sconosciuto trovato su un annuncio.
Una verifica su ogni prenotazione
Ogni richiesta di prenotazione passa prima per la verifica Trust & Safety di Spotahome: algoritmi interni che controllano account, dati di pagamento e schemi di prenotazione prima che la richiesta ti raggiunga.
I tre livelli di verifica
L’inquilino completa tre controlli personali prima che la sua richiesta ti arrivi:
- Verifica dell’identità. L’inquilino presenta un documento d’identità ufficiale, autenticato digitalmente.
- Validazione biometrica. Un selfie dal vivo conferma che la persona che crea l’account corrisponde al documento: nessuna identità prestata o rubata.
- Controllo di solvibilità. L’inquilino dimostra di poter sostenere il canone con prove di reddito, di impiego, di finanziamento degli studi o con un garante.
Inoltre l’inquilino inserisce i dati di pagamento e autorizza il Primo Pagamento al momento della prenotazione, addebitato automaticamente quando accetti. Chi non è disposto a impegnare denaro non arriva nemmeno nella tua posta.
Cosa significa per te: ogni richiesta arriva da un inquilino verificato che ha impegnato denaro. Identità e solvibilità sono verificate una per una in più, quindi la tua unica domanda è: «questo soggiorno va bene per la mia casa?»
Chi affitta tramite Spotahome
Su tutta la piattaforma, circa il 70% degli inquilini Spotahome sono professionisti e studenti internazionali, e nelle città più grandi la quota è ancora più alta (84% a Madrid, secondo i dati della piattaforma). Sono persone che si spostano per un lavoro, un semestre o un progetto e prenotano online perché non possono fare visite da un altro paese. I soggiorni tipici durano circa cinque mesi, con un minimo di 30 giorni.
Questo profilo è la ragione d’essere della piattaforma: persone affidabili che hanno bisogno di una casa prima di arrivare, messe in contatto con proprietari che preferiscono evitare la giostra delle visite.
Cosa la verifica non sostituisce
La verifica ti dice che l’inquilino è autentico e può pagare. Non decide per te se il soggiorno va bene per la tua casa. Resta da controllare:
- La durata del soggiorno è compatibile con i tuoi piani per l’immobile?
- La data di ingresso ti lascia tempo per prepararti?
- Il canone e il valore del contratto sono quelli che ti aspettavi?
E se qualcosa va male comunque, Spotahome copre i mesi di affitto non pagati, fino a 12 mesi. Vedi cosa è coperto →
E se qualcosa va male?
Guarda esattamente cosa coprono le garanzie.