Centro risorse per i proprietari di Spotahome
Guide e consigli per migliorare il tuo annuncio, capire come ricevi i pagamenti e gestire l’arrivo dei tuoi inquilini e gli aspetti quotidiani dell’affitto.
Temi
Risposte rapide e approfondimenti, organizzati per argomento, per la domanda precisa che hai adesso.
Video tutorial
Preferisci guardare? Registrazioni dello schermo del pannello, passo per passo: stesso contenuto delle risposte scritte, al tuo ritmo.
Gestire gli annunci nel pannello del proprietario
Ottimizza il tuo annuncio: calendario, prezzi, regole della casa e altro.
Vedi la guida completaCalcolo della commissione su Spotahome
Come si calcola la commissione Spotahome (8%), con un esempio pratico.
Vedi la guida completaGestione delle richieste di prenotazione
Controlla, accetta o modifica una richiesta di prenotazione dal pannello.
Vedi la guida completa
Le tue domande, le nostre risposte
Non trovi quello che cerchi?
Esplora tutti i Temi
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti turistici o giornalieri. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
La durata media dei soggiorni su Spotahome è di 5 mesi. Tuttavia, puoi ricevere inquilini per periodi da 30 giorni fino a 1 anno.
48 ore dopo la data di ingresso dell'inquilino, tramite bonifico SEPA sul tuo conto.
L'inquilino lo paga direttamente al proprietario il giorno dell'ingresso. Spotahome non gestisce i depositi.
Sì. Spotahome anticipa il pagamento mensile al proprietario anche se l'inquilino non ha pagato, dalla data di ingresso fino alla fine del contratto, con una copertura contro i mancati pagamenti fino a 12 mesi in totale. Questo totale include il deposito cauzionale, che l'inquilino ti versa direttamente.
Se l'inquilino conferma la prenotazione ma non si presenta e non risponde alle comunicazioni, Spotahome ti trasferisce il primo pagamento completo come compensazione: 30 giorni di affitto in Spagna o 1 settimana nel Regno Unito. Le date riservate tornano immediatamente disponibili.
Spotahome copre i danni materiali diretti causati dall'inquilino o dai suoi ospiti agli elementi inclusi nell'inventario ufficiale della proprietà: mobili ed elettrodomestici danneggiati o rotti, danni strutturali (pavimenti, pareti, finestre, porte), guasti agli impianti fissi (idraulici, elettrici, di riscaldamento), e pulizia e cambio di serrature (fino a 200 €).
Se l'inquilino lascia l'immobile senza rispettare i 30 giorni di preavviso previsti dal contratto, Spotahome ti risarcisce fino a un mese di affitto (dopo aver applicato il deposito) e dà maggiore visibilità al tuo annuncio per aiutarti a trovare un nuovo inquilino il prima possibile. Requisito: il contratto deve includere espressamente la clausola di preavviso di 30 giorni.
Spotahome Plus applica una commissione pari all'8% del valore totale del contratto. Questo modello ci permette di offrire una maggiore sicurezza al proprietario, compresa la protezione contro i mancati pagamenti, la verifica dell'inquilino e la copertura secondo i termini del servizio, riducendo i rischi durante l'affitto. L'importo esatto è sempre chiaramente indicato prima della stipula del contratto.
Sì, è necessario avere almeno 1 mese di affitto come deposito per accedere a queste garanzie.