Gestire gli annunci nel pannello del proprietario
In questo tutorial vediamo come usare il pannello del proprietario per ottimizzare gli annunci, gestire calendario e prezzi, scegliere il tipo di inquilino, aggiornare le regole della casa e i servizi dell’immobile, oltre a tenere aggiornata l’informazione bancaria per ricevere i pagamenti senza ritardi.
Preferisci leggere? La guida scritta completa è qui sotto, dopo il video.
Accedere al pannello e alla sezione annunci
Dalla schermata principale del pannello del proprietario, clicca sulla sezione "Annunci" per vedere tutti gli annunci pubblicati. Qui trovi tutti gli annunci che sono stati caricati di recente.
Controllare il punteggio e il livello di ottimizzazione
Una funzione fondamentale è il punteggio dell’annuncio.
Qui puoi vedere quanto è ottimizzato ogni annuncio e capire quali hanno bisogno di essere migliorati. Aumentare il punteggio fa sì che l’annuncio sia più visibile sulla piattaforma e migliora la qualità delle richieste di prenotazione che ricevi.
Aprire il motore di ottimizzazione dell’annuncio
Seleziona un annuncio e clicca sull’opzione "Migliora il punteggio" per lavorarci sopra.
Si aprirà il motore di ottimizzazione, dove trovi vari suggerimenti da seguire per aiutare gli inquilini a trovare esattamente quello che cercano.
Migliorare la verifica e la descrizione dell’annuncio
Segui i suggerimenti che ti dà il motore di ottimizzazione: richiedere o completare una verifica dell’account o dell’annuncio, e scrivere una descrizione più dettagliata della proprietà.
Aggiungi informazioni sul quartiere, la vicinanza a università, ospedali, scuole e altri punti di interesse che possono essere apprezzati dagli inquilini.
Tenere aggiornato il calendario delle disponibilità
Una delle sezioni che va sempre tenuta aggiornata è il calendario. Controlla che la disponibilità degli alloggi sia reale e aggiornata, così eviti richieste per date in cui l’alloggio non c’è.
Per aggiornarlo, seleziona le date in cui la casa è già occupata, bloccandole per evitare richieste da parte degli inquilini.
Impostare condizioni di prenotazione e soggiorno minimo
Dalla configurazione dell’annuncio puoi anche modificare le condizioni di prenotazione. Ad esempio, stabilisci un soggiorno minimo per ogni unità in affitto, così accetti solo prenotazioni che rispettano queste condizioni.
Aggiornare prezzi, depositi, tasse e imposte
Nella sezione prezzi puoi migliorare la strategia dei prezzi dell’annuncio. Si possono modificare e aggiornare i prezzi base, e anche i depositi richiesti, scegliendo tra varie opzioni a seconda della tua politica.
Puoi inoltre modificare le tasse e le imposte applicate a ogni appartamento, assicurandoti che gli importi siano corretti e aggiornati.
Definire il profilo di inquilino ideale
Qui puoi indicare il tipo di inquilino o di soggiorno a cui si presta la tua casa, così le richieste che ricevi sono più adatte.
È sempre importante salvare tutte le modifiche che hai fatto.
Impostare le regole della casa e i documenti richiesti
Dal pannello puoi cambiare facilmente le regole della casa. È importante scrivere chiaramente quali documenti chiedi agli inquilini: ad esempio, se serve un contratto, la prova del reddito o altri documenti utili.
Tutto questo si può gestire comodamente dal pannello, in modo centralizzato.
Gestire i servizi dell’edificio e le caratteristiche dell’immobile
Puoi modificare i servizi dell’edificio oppure dettagliare meglio tutte le caratteristiche dell’immobile (dotazioni, spazi comuni, extra, ecc.).
Più l’annuncio è preciso, più richieste di prenotazione riceverai e migliore sarà la qualità degli inquilini interessati.
Completare la descrizione, aggiungere foto e salvare
Puoi scrivere una descrizione più completa, caricare altre foto della proprietà e fare tutte le altre modifiche utili (dotazioni, regole aggiuntive, lingue parlate, ecc.).
Ricordati sempre di salvare ogni cambiamento prima di uscire dalla sezione di modifica.
Aggiornare l’informazione bancaria da "Il mio account"
Una delle informazioni che va sempre mantenuta aggiornata è la bancaria. Per farlo, vai su "Il mio account" dove puoi controllare e modificare tutti i dati fiscali e bancari.
Qui aggiorni facilmente tutti i dati per ricevere i pagamenti puntuali sull’IBAN giusto.
Pronto a fare modifiche?
Tutto questo tutorial vive in un solo posto.