Centro de recursos para proprietários da Spotahome
Guias e conselhos para melhorar o seu anúncio, compreender como recebe os seus pagamentos e gerir a chegada dos seus inquilinos e o dia a dia do arrendamento.
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Como é calculada a comissão de 8% da Spotahome, com um exemplo prático.
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A Spotahome liga proprietários e inquilinos para arrendamentos de média e longa duração, com estadias entre 30 dias e 1 ano. Não se trata de arrendamentos de curta duração ou turísticos. Pode anunciar quartos, estúdios ou apartamentos inteiros e receber inquilinos como estudantes, profissionais ou nómadas digitais.
A duração média das estadias na Spotahome é de 5 meses. No entanto, pode receber inquilinos por períodos entre 30 dias e 1 ano.
48 horas após a data de entrada do inquilino, por transferência bancária SEPA para a sua conta.
O inquilino paga-a diretamente ao senhorio no dia da entrada. A Spotahome não gere cauções.
Sim. A Spotahome adianta o pagamento mensal ao senhorio mesmo que o inquilino não tenha pago, desde a data de entrada até ao final do contrato, com uma cobertura contra incumprimentos de até 12 meses no total. Esse total inclui a caução, que o inquilino lhe paga diretamente.
Se o inquilino confirmar a reserva mas não comparecer nem responder às comunicações, a Spotahome transfere-lhe o primeiro pagamento completo como compensação: 30 dias de renda em Espanha ou 1 semana no Reino Unido. As datas reservadas ficam novamente disponíveis de imediato.
A Spotahome cobre os danos materiais diretos causados pelo inquilino ou pelos seus convidados aos elementos incluídos no inventário oficial da propriedade: móveis e eletrodomésticos danificados ou partidos, danos estruturais (chão, paredes, janelas, portas), avarias nas instalações fixas (canalização, eletricidade, aquecimento), e limpeza e mudança de fechaduras (até 200 €).
Se o inquilino deixar o imóvel sem respeitar o período de pré-aviso de 30 dias do contrato, a Spotahome compensa-o com até um mês de renda (após a aplicação da caução) e dá mais visibilidade ao seu anúncio para o ajudar a encontrar um novo inquilino o mais rapidamente possível. Exigência: o contrato deve incluir expressamente a cláusula de pré-aviso de 30 dias.
A Spotahome Plus aplica uma comissão de 8% sobre o valor total do contrato. Este modelo permite-nos oferecer maior segurança ao proprietário, incluindo proteção contra o não pagamento, verificação do inquilino e cobertura de acordo com os termos do serviço, reduzindo os riscos durante o arrendamento. O montante exato é sempre claramente indicado antes da celebração do contrato.
Sim, é necessário exigir pelo menos 1 mês de renda como caução para ter acesso a estas garantias.