Otimizar anúncios no Painel do Proprietário
Neste tutorial mostramos como melhorar e completar um anúncio no Painel do Proprietário da Spotahome para aumentar a sua visibilidade, otimizar as reservas e garantir que todas as informações importantes (preços, calendário, serviços, regras e dados bancários) estejam sempre atualizadas.
Aceda à secção de Anúncios e abra o otimizador
Comece no Painel do Proprietário, na secção Anúncios, onde aparecem todos os anúncios publicados na Spotahome, cada um com a sua pontuação de visibilidade. Encontre o anúncio que quer melhorar e clique em Melhorar pontuação para abrir o otimizador de anúncios.
Aplique sugestões automáticas e melhore a descrição
No otimizador de anúncios aparecem sugestões que pode aplicar automaticamente, como pedir a verificação do imóvel ou melhorar o conteúdo do anúncio. Aproveite essas dicas para escrever uma descrição interessante e completa do local.
Quanto mais informação acrescentar ao anúncio, mais fácil é atrair os inquilinos certos. Fale sobre o bairro, a proximidade de hospitais, escolas ou outros pontos de interesse, além de qualquer detalhe que possa ser relevante.
Mantenha o calendário sempre atualizado
Certifique-se de que o calendário do anúncio está sempre totalmente atualizado para evitar reservas em datas em que o imóvel não está disponível.
Pelo calendário pode bloquear datas específicas em poucos cliques, evitando confusões com os inquilinos e garantindo o maior número possível de reservas.
Atualize preços e caução e guarde as alterações
Entre na área de Preços para atualizar facilmente as tarifas do anúncio.
Altere o valor da renda mensal e da caução conforme entender.
Guarde sempre as alterações para garantir que ficam corretamente atualizadas no anúncio.
Inclua contas e serviços extras no preço
Nesta mesma área pode indicar se as despesas (água, luz, etc.) já estão incluídas no valor mensal.
Adicione também serviços extras, como limpeza, explicando tudo sobre cada serviço para que o inquilino saiba exatamente o que está incluído.
Configure taxas, impostos e despesas relevantes
Vá à secção Taxas e impostos para informar os custos importantes que devem ser considerados na hora da reserva.
Defina o perfil de inquilinos, regras da casa e documentos
No painel pode indicar que tipo de inquilino ou de estadia se adequa ao seu imóvel, para que as solicitações que recebe sejam mais adequadas.
Defina o tipo de inquilino que procura, preencha as regras da casa (convivência, uso das áreas comuns, se aceita animais de estimação, visitas, etc.) e especifique que documentos serão pedidos para aceitar uma reserva (por exemplo, documento de identificação, comprovativo de rendimentos ou declaração de matrícula).
Adicione características do prédio, serviços e material visual
Inclua as características do prédio (elevador, portaria, áreas comuns, estacionamento, etc.) e detalhe melhor os serviços oferecidos, para chamar atenção dos inquilinos mais alinhados com o imóvel.
Adicione fotos e vídeos de boa qualidade, além de descrições detalhadas de cada divisão e das áreas comuns, para deixar o anúncio o mais completo e atraente possível.
Mantenha atualizados os dados bancários e de facturação
Um dos pontos mais importantes é manter os dados bancários sempre atualizados.
Na secção Informações pessoais, verifique se os dados de facturação estão corretos e se as informações bancárias estão atualizadas, para que a Spotahome faça os pagamentos sem atrasos.
Pronto para fazer alterações?
Todo esse tutorial mora em um único lugar.