Cálculo da comissão de reserva na Spotahome
Neste tutorial mostramos, com um exemplo prático, como é feito o cálculo da comissão de reserva de 8% na Spotahome, como o IVA é aplicado sobre essa comissão e como ficam organizados os pagamentos mensais que o proprietário vai receber.
Identificar o valor total do contrato
Na Spotahome, a comissão cobrada é de 8% sobre o valor total do contrato de reserva. Para começar, usamos como base uma reserva específica de três meses de duração. A percentagem depende do seu país e do plano que tem contratado: consulte a sua na secção Planos do seu painel. A percentagem usada aqui é a deste exemplo.
Neste exemplo, a reserva é por três meses e o valor total do contrato fica em mil oitocentos e sessenta euros.
Confirmar o valor da renda mensal da reserva
A partir do contrato, identificamos o valor mensal combinado para essa reserva. A renda mensal, neste caso, é de seiscentos e vinte euros.
Entender o que está incluído na comissão de 8%
Na Spotahome Plus, a comissão de 8% sobre o valor total do contrato já inclui vários serviços extras: cobertura antecipada, proteção contra inadimplência e proteção contra possíveis danos no imóvel.
Os 8% de comissão são calculados sempre sobre o valor total do contrato, não apenas sobre a primeira mensalidade.
Calcular os 8% e saber o valor total da comissão
Aqui, calculamos 8% sobre o valor total do contrato (neste exemplo, sobre os mil oitocentos e sessenta euros).
No exemplo, os 8% dão um valor de cento e quarenta e oito euros e oitenta cêntimos.
Aplicar a comissão no primeiro pagamento
O valor total da comissão (cento e quarenta e oito euros e oitenta cêntimos) é descontado do primeiro pagamento da renda mensal, ou seja, é tirado dos seiscentos e vinte euros da primeira mensalidade. O primeiro valor que vai cair na conta será de quatrocentos e setenta e um euros e vinte cêntimos.
Nos meses seguintes do contrato, o valor total da renda, seiscentos e vinte euros, é depositado normalmente na conta, sem mais nenhum desconto referente à comissão.
O exemplo em resumo
| Conceito | Valor |
|---|---|
| Aluguel mensal | 620 € |
| Duração da reserva | 3 meses |
| Valor total do contrato | 1.860 € |
| Comissão Spotahome Plus (8%) | 148,80 € |
| Primeiro pagamento | 471,20 € |
| Pagamentos mensais seguintes | 620 € |
Valores arredondados onde indicado; o seu painel mostra sempre o valor exato de cada reserva.
Pronto para o seu próprio cálculo?
Veja no seu painel a comissão exata das suas reservas.