Quando chega o dinheiro
Do bolso do seu inquilino à sua conta bancária: o calendário exato do primeiro pagamento e de todos os seguintes.
O primeiro pagamento
Quando o seu inquilino enviou a solicitação, autorizou a Spotahome a cobrar o Primeiro Pagamento. O Primeiro Pagamento corresponde a 30 dias de renda (31 se o contrato começar no dia 1 de um mês de 31 dias) e, no Reino Unido, a uma semana de renda. A cobrança foi feita automaticamente no momento em que aceitou. A Spotahome retém o dinheiro por segurança até a entrada acontecer de facto e depois transfere-o 48 horas após a entrada do inquilino (se a entrada calhar num fim de semana ou feriado, a transferência sai no dia útil seguinte).
Porquê 48 horas? É a janela em que o inquilino confirma que o imóvel corresponde ao anúncio. Protege-o de surpresas e protege-o a si, porque um inquilino que entrou e confirmou é um arrendamento que começou mesmo.
A comissão de sucesso da Spotahome é retirada desta primeira transferência. Antes não foi cobrado nada; depois não se cobra mais nada.
Como é a comissão
Uma regra: só paga quando a reserva se concretiza. Uma solicitação expirada ou recusada não custa nada, e vê sempre a comissão exata antes de aceitar. A percentagem exata do seu país está na secção Planos do seu painel; o exemplo abaixo usa uma reserva de 1.150 € × 10 meses.
A comissão da Spotahome Plus em Portugal é 8% do valor total do contrato, ou seja, a renda de toda a estadia acordada com o inquilino. A percentagem depende do seu país e do plano que tem contratado: consulte a sua na secção Planos do seu painel. É cobrada uma única vez, quando a reserva se concretiza, e descontada da sua primeira transferência. Num apartamento de 1.150 € reservado por 10 meses, o valor do contrato é 11.500 € e a comissão 920 €, pelo que a primeira transferência é de 230 € em vez de 1.150 €. A partir daí recebe a renda completa todos os meses. É um exemplo: aqui o Primeiro Pagamento corresponde a uma mensalidade de 1.150 €.
Todos os meses seguintes
A Spotahome cobra a renda e paga-lhe no 5.º dia útil de cada mês, tenha o inquilino pago ou não. Se o inquilino não pagar, está coberto até 12 meses enquanto a situação se resolve. Essa regularidade é a maior vantagem para um proprietário.
Dica de tesouraria: a comissão concentra-se no início do arrendamento, por isso a primeira transferência é a mais pequena. Conte o arranque como o «mês da comissão»; a partir daí, a renda completa chega a horas.
Prepare-se para receber
Verifique os seus dados de pagamento para que nada atrase a primeira transferência.