Ratgeber für Vermieter bei Spotahome

Praktische Anleitungen und Tipps, damit Sie Ihr Inserat optimieren, Ihre Auszahlungen verstehen und den Einzug Ihrer Mieter sowie den Vermietungsalltag organisieren können.

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  • So optimieren Sie Ihre Anzeigen für mehr Buchungen

    So aktualisieren und verbessern Sie Ihre Anzeigen für mehr Buchungen.

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  • Berechnung der Provision bei Spotahome

    So wird die 10%-Provision von Spotahome Plus berechnet.

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  • Verwaltung von Buchungsanfragen im Eigentümer-Panel

    Buchungsanfragen prüfen, annehmen, anpassen oder ablehnen.

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Spotahome verbindet Vermieter und Mieter für mittel- und langfristige Vermietungen mit Aufenthalten von 30 Tagen bis zu 1 Jahr. Es handelt sich nicht um Kurzzeit- oder Ferienvermietungen. Sie können Zimmer, Studios oder ganze Wohnungen inserieren und Mieter wie Studierende, Berufstätige oder digitale Nomaden erhalten.

Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer auf Spotahome beträgt 5 Monate. Sie können jedoch Mieter für Zeiträume von 30 Tagen bis zu 1 Jahr erhalten.

48 Stunden nach dem Einzugsdatum des Mieters per SEPA-Überweisung auf Ihr Konto.

Der Mieter zahlt sie direkt am Einzugstag an den Vermieter. Spotahome verwaltet keine Kautionen.

Ja. Spotahome zahlt dem Vermieter die monatliche Miete im Voraus, auch wenn der Mieter nicht gezahlt hat, vom Einzugsdatum bis zum Vertragsende, mit einer Absicherung gegen Zahlungsausfälle von insgesamt bis zu 12 Monaten. Darin ist die Kaution enthalten, die der Mieter direkt an Sie zahlt.

Wenn der Mieter die Buchung bestätigt, aber nicht erscheint und nicht auf Nachrichten reagiert, überweist Spotahome Ihnen die vollständige erste Zahlung als Entschädigung – 30 Tage Miete in Spanien oder 1 Woche im Vereinigten Königreich. Die reservierten Daten werden sofort wieder verfügbar.

Spotahome deckt unmittelbare Sachschäden, die vom Mieter oder seinen Gästen an den im offiziellen Inventar des Objekts aufgeführten Elementen verursacht werden: beschädigte oder kaputte Möbel und Geräte, strukturelle Schäden (Böden, Wände, Fenster, Türen), Schäden an festen Installationen (Sanitäranlagen, Strom, Heizung), und Reinigung und Auswechseln der Schlösser (bis zu 200 €).

Wenn der Mieter die Wohnung verlässt, ohne die 30-tägige Kündigungsfrist des Mietvertrags einzuhalten, entschädigt Spotahome Sie mit bis zu einer Monatsmiete (nach Anrechnung der Kaution) und erhöht die Sichtbarkeit Ihrer Anzeige, damit Sie so schnell wie möglich einen neuen Mieter finden können. Voraussetzung: Der Vertrag muss ausdrücklich die 30-Tage-Kündigungsklausel enthalten.

Spotahome Plus erhebt in Deutschland eine Provision in Höhe von 10 % des Gesamtwerts des Vertrags. Dieses Modell ermöglicht es uns, dem Vermieter eine größere Sicherheit zu bieten, einschließlich des Schutzes vor Zahlungsausfällen, der Überprüfung des Mieters und der Absicherung gemäß den Nutzungsbedingungen, wodurch die Risiken während der Vermietung reduziert werden. Der genaue Betrag wird vor Vertragsabschluss immer deutlich angezeigt.

Ja, es ist eine Kaution in Höhe von mindestens einer Monatsmiete erforderlich, um diese Garantien in Anspruch nehmen zu können.