So optimieren Sie Ihre Anzeigen für mehr Buchungen
Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Spotahome-Anzeigen immer auf dem neuesten Stand halten und verbessern, damit Sie mehr Reservierungen bekommen. Das umfasst das Aktualisieren von Beschreibungen, Verfügbarkeit, Preisen, Regeln, Zielmieter, Zusatz-Features, Fotos, Videos und Ihrer Kontodaten.
Zur Anzeigenübersicht gehen und Bewertungen checken
Öffnen Sie im Panel den Bereich Anzeigen. Hier finden Sie alle Ihre aktuell auf Spotahome veröffentlichten Anzeigen und können die Bewertung jeder Anzeige in einer eigenen Spalte sehen.
Optimierungsbereich einer Anzeige aufrufen
Wählen Sie die Anzeige aus, die Sie verbessern möchten, und klicken Sie auf den Button zum Optimieren der Anzeige.
Jetzt öffnet sich der Optimierungsbereich mit verschiedenen Funktionen und Möglichkeiten, Ihr Inserat aufzuwerten.
Objektbeschreibung ausführlich überarbeiten
Im Optimierungsbereich können Sie vor allem die Beschreibung Ihres Objekts anpassen und verbessern.
Schreiben Sie eine ansprechende und ausführliche Beschreibung Ihres Mietobjekts, inklusive Details zur Umgebung, zum Viertel und zu nahegelegenen Krankenhäusern, Unis oder Schulen. Ziel ist, dass Sie potenzielle Mieter ansprechen und die Chance auf Buchungen steigern.
Verfügbarkeitskalender und Belegungstage pflegen
Achten Sie darauf, dass alle Daten im Kalender immer stimmen. Ihre Verfügbarkeit können Sie ganz einfach im Bereich für die Datumskorrektur einstellen.
Sperren Sie bestimmte Tage oder Zeiträume, wenn die Unterkunft schon durch andere Mieter belegt ist. So vermeiden Sie Überschneidungen bei Buchungen. Das können Sie für jedes einzelne Zimmer separat machen, wenn nötig.
Preise, Kautionen und weitere Konditionen anpassen
Passen Sie danach die Miete an, falls sich der Preis geändert hat, und prüfen Sie auch die Kautions-Optionen für jedes Zimmer.
Speichern Sie Ihre Anpassungen regelmäßig im Panel, damit nichts verloren geht.
Zusätzliche Services und Verbesserungen konfigurieren
Stellen Sie in diesem Bereich weitere Services und Verbesserungen ein, die Spotahome anbietet. Auch diese zusätzlichen Services und Optimierungsfunktionen lassen sich hier verwalten.
Gewünschtes Mieterprofil definieren
Hier können Sie angeben, welche Art von Mieterprofil oder Aufenthalt zu Ihrer Wohnung passt, damit Sie besser passende Anfragen bekommen.
Hausregeln und benötigte Unterlagen festlegen
Passen Sie die Hausregeln für Ihre Unterkunft an: bearbeiten Sie vorhandene Regeln oder fügen Sie neue hinzu.
Bestimmen Sie, welche Unterlagen Interessenten hochladen sollen, damit Sie eine Buchungsanfrage akzeptieren (z. B. Ausweis, Einkommensnachweis, Studienbescheinigung). Damit wird Ihr Inserat in wenigen Minuten klar und vollständig strukturiert.
Zusätzliche Merkmale, Fotos und Videos hinzufügen
Fügen Sie weitere Merkmale zu Ihrem Apartment hinzu, damit Ihr Inserat möglichst konkret und ansprechend ist. Das können Ausstattungsdetails, spezielle Services oder Lage-Vorteile sein.
Laden Sie bei Bedarf noch mehr Fotos oder Videos hoch, um einen umfassenden Eindruck von Ihrer Unterkunft zu geben.
Kontoeinstellungen und Bankdaten aktuell halten
Gehen Sie abschließend über das Konto-Icon oben rechts zu Ihren Kontoeinstellungen und öffnen Sie den Bereich persönliche Informationen.
Hier sollten Ihre Bankdaten immer aktuell und korrekt sein, damit Spotahome die Zahlungen zuverlässig und pünktlich auf Ihr Konto überweisen kann.
Bereit für Änderungen?
Dieses ganze Tutorial lebt an einem einzigen Ort.