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Top-Viertel in Brüssel
Wo Mieter aktiv suchen. Monatsmiete im oberen Bereich pro Immobilientyp (75. Perzentil).
| # | Viertel | Zimmer | Studio | Wohnung |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Bruxelles | 842 € | 1.201 € | 1.678 € |
| 02 | Ixelles | 959 € | 1.161 € | 1.729 € |
| 03 | Etterbeek | 778 € | 1.289 € | 1.574 € |
| 04 | Schaerbeek | 855 € | 1.205 € | 1.782 € |
| 05 | Saint-Gilles | 933 € | 1.202 € | 1.856 € |
| 06 | Anderlecht | 599 € | 914 € | 1.907 € |
| 07 | Saint-Josse-ten-Noode | 865 € | 962 € | 1.653 € |
| 08 | Forest | 695 € | 1.229 € | 1.802 € |
| 09 | Uccle | 1.070 € | 1.109 € | 2.161 € |
| 10 | Molenbeek-Saint-Jean | 643 € | 1.172 € | 1.514 € |
| 11 | Jette | 702 € | 850 € | 1.349 € |
| 12 | Woluwe-Saint-Lambert | 1.054 € | 1.219 € | 1.193 € |
| 13 | Woluwe-Saint-Pierre | 1.035 € | 1.094 € | 1.559 € |
| 14 | Auderghem | 684 € | 1.081 € | 2.031 € |
| 15 | Berchem-Sainte-Agathe | 1.582 € | 912 € | 1.262 € |
| 16 | Watermael-Boitsfort | 784 € | 1.362 € | 1.680 € |
| 17 | Evere | 730 € | 1.121 € | 1.840 € |
| 18 | Koekelberg | 744 € | 1.381 € | 1.836 € |
| 19 | Ganshoren | 825 € | 950 € | 1.682 € |
Marktanalyse Brüssel
Durchschnittliche Monatsmieten (April–September 2026) auf Spotahome
Im Zeitraum April–September 2026 betrug die durchschnittliche Monatsmiete in Brüssel auf Spotahome 1.086 €, und die Preise sind um 0,8 % gestiegen, was die wachsende Nachfrage in der Stadt widerspiegelt. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.536 €/Monat, Zimmer 797 €/Monat — damit gehört Brüssel zu den gefragtesten mittelfristigen Mietmärkten in Europa. Diese Zahlen basieren auf tatsächlichen Angebotspreisen und Buchungsvolumen auf der Spotahome-Plattform.
Quelle: Spotahome-Plattformdaten. Preise: April–September 2026. Regelmäßig aktualisiert.
Wer mietet in Brüssel?
Echte Mieterdaten aus allen bei Spotahome eingegangenen Buchungsanfragen
Alter
Beruf
Internationaler Anteil
Häufigste Herkunftsländer
Basierend auf Spotahome-Buchungsanfragen ist der typische Mieter in Brüssel am häufigsten 25-40 Jahre alt (48,4 %), und 52,4 % sind Berufstätige. Der größte Anteil der Mieter kommt aus Belgien (16,9 %), gefolgt von Frankreich (13,2 %), Italien (11,3 %) und Spanien (7,3 %). Dieser internationale Mix spiegelt die Attraktivität von Brüssel als Ziel für mittelfristige Mietverhältnisse in Europa und darüber hinaus wider. Für Vermieter bedeutet dies, dass Ihre Immobilie in Brüssel einen vielfältigen, internationalen Mieterpool anzieht — viele buchen Monate im Voraus und bleiben durchschnittlich 5 Monate. Zu wissen, wer Ihre Mieter sind, hilft Ihnen, Ihre Anzeige anzupassen, den richtigen Preis festzulegen und Leerstand zu reduzieren.
Quelle: Spotahome Rent Index, basierend auf sämtlichen Buchungsanfragedaten. Regelmäßig aktualisiert.
Hinweis: „Häufigste Herkunftsländer“ und „Internationaler Anteil“ basieren auf unterschiedlichen Kohorten- und Zeitraumdefinitionen, daher können die Summen leicht abweichen.
Wonach Mieter in Brüssel suchen
Nachfrage nach Immobilientyp basierend auf allen bei Spotahome eingegangenen Buchungsanfragen
Über alle Buchungsanfragen auf Spotahome hinweg ist Wohnung der gefragteste Immobilientyp in Brüssel, mit 35,1 %. Zimmer folgt mit 34,3 %, Studio mit 30,0 %. Die Nachfrage verteilt sich in Brüssel relativ gleichmäßig auf alle Immobilientypen, was Vermietern Flexibilität bietet. Ob Sie eine komplette Wohnung, ein Studio oder ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft haben — es gibt einen aktiven Pool von Mietern, die nach Ihrem Immobilientyp suchen. Spotahome empfiehlt, das Besondere Ihrer Anzeige hervorzuheben — Lage, Ausstattungsqualität oder in der Miete enthaltene Nebenkosten — um schneller den richtigen Mieter zu finden.
Quelle: sämtliche Spotahome-Buchungsanfragedaten. Regelmäßig aktualisiert.
Wie lange Mieter in Brüssel bleiben
Echte Buchungsdauern auf Spotahome. Die meisten Mieter buchen im mittelfristigen Bereich — planbare Miete ohne 12-monatige Bindung.
In Brüssel buchen 74,3 % der Mieter zwischen 3 und 7 Monaten — planbare Miete ohne Jahresvertrag.
Quelle: Spotahome-Buchungsanfragen, 2025.
Nicht irgendwer. Die richtigen Mieter.
Internationale Fachkräfte, Masterstudierende und entsandte Mitarbeitende — unterstützt von ihren Unternehmen und Universitäten.
70 % international. Keine Touristen.
Hier für einen Job oder ein Studium. Ihre Wohnung liegt ihnen am Herzen — ihre Stabilität hängt davon ab.
2–6 Monate im Voraus gebucht
Hohe Nachfrage bedeutet, dass Ihr nächster Mieter bereitsteht, bevor der aktuelle auszieht.
5 Monate Aufenthalt im Schnitt. Keine Lücken.
Lang genug für Zuverlässigkeit, kurz genug für hohe Nachfrage. Keine leeren Monate zwischen Mietern.
Identität und Einkommen geprüft
Jeder Mieter weist Identität und Zahlungsfähigkeit vor der Buchung nach. Keine Überraschungen.
Über 100 Universitäten und Unternehmen vertrauen uns
Wir sichern Sie ab
Jede Buchung ist durch den Schutz von Spotahome abgesichert. Keine Überraschungen.
Zahlung am 5. Immer.
Auszahlung am 5. Geschäftstag, unabhängig davon, wann der Mieter zahlt.
Bis zu 2 Monatsmieten für Schäden
Übersteigt der Schaden die Kaution, übernehmen wir die Differenz.
Mieter zieht früher aus, Sie verdienen weiter
Bis zu 1 zusätzlicher Monat, während wir den nächsten finden.
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Kein Abo. Keine Einrichtungsgebühren. Keine versteckten Kosten.
8 % Gebühr pro Buchung
Wird nur berechnet, wenn Ihre Immobilie gebucht wird
Enthält:
- Unbegrenzt viele Anzeigen
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- Ihre Immobilie sichtbar in über 150 Ländern
- Mehrsprachiges Support-Team
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- Zahlung am 5., jeden Monat
- Stornierungsschutz inklusive
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