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Sur la période avril – septembre 2026, le loyer moyen mensuel à Paris sur Spotahome était de 1 998 € et les prix ont baissé de 4,4 % à mesure que le marché s'ajuste. Les appartements coûtent en moyenne 3 261 €/mois, et les chambres 1 033 €/mois. Malgré cette correction, Paris reste un marché locatif solide avec une demande constante des locataires. Ces chiffres sont basés sur les prix réels des annonces et les volumes de réservation sur la plateforme Spotahome.

Source : données de la plateforme Spotahome. Prix : avril – septembre 2026. Mis à jour régulièrement.

D'après les demandes de réservation Spotahome, le locataire type à Paris appartient principalement à la tranche des 18-24 ans (53,1 %), et 72,2 % sont étudiants. La plus grande part des locataires vient de Italie (14,8 %), suivie de France (9,4 %), États-Unis (9,3 %) et Allemagne (5,4 %). Ce mélange international reflète l'attrait de Paris comme destination de location de moyenne durée en Europe et au-delà. Pour les propriétaires, cela signifie que votre bien à Paris attirera un groupe diversifié et international de locataires — dont beaucoup réservent des mois à l'avance et restent en moyenne 5 mois. Connaître vos locataires vous aide à adapter votre annonce, fixer le bon prix et réduire la vacance locative.

Source : Spotahome Rent Index, basé sur l'ensemble des données de demandes de réservation. Mis à jour régulièrement.

Note : « Principales origines » et « Mix international » sont calculés à partir de cohortes et de fenêtres temporelles différentes, ce qui peut entraîner de légers écarts dans les totaux.

Sur l'ensemble des demandes de réservation Spotahome, studio est le type de bien le plus demandé à Paris, avec 50,4 %. appartement suit à 31,4 %, et chambre à 18,1 %. Les propriétaires publiant studio à Paris peuvent s'attendre au plus grand intérêt des locataires et à des réservations plus rapides. Les autres types de biens restent bien demandés — un prix compétitif et des équipements clairement présentés aident votre annonce à se démarquer. Adaptez votre type d'annonce à la demande locale pour minimiser la vacance locative et maximiser vos revenus mensuels.

Source : l'ensemble des données de demandes de réservation Spotahome. Mis à jour régulièrement.

À Paris, 48,8 % des locataires réservent entre 3 et 7 mois — un loyer prévisible sans bail annuel.

Source : demandes de réservation Spotahome, 2025.