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Mejores barrios en Londres
Donde los inquilinos están buscando activamente. Alquiler mensual medio por tipo de propiedad.
| # | Barrio | Habitación | Estudio | Apartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Brent | 1315 € | 1805 € | 5983 € |
| 02 | Kensington and Chelsea | 1850 € | 4962 € | 7057 € |
| 03 | Westminster | 1768 € | 4703 € | 8183 € |
| 04 | Lambeth | 1349 € | 3297 € | 6465 € |
| 05 | Wandsworth | 1337 € | 5288 € | 6572 € |
| 06 | Camden | 1764 € | 4548 € | 7377 € |
| 07 | Hackney | 1378 € | 3602 € | 6464 € |
| 08 | Islington | 1486 € | 5446 € | 6594 € |
| 09 | Ealing | 1250 € | 2170 € | 6567 € |
| 10 | Haringey | 1090 € | 2610 € | 5245 € |
| 11 | Barnet | 1344 € | 2324 € | 4664 € |
| 12 | Croydon | 1144 € | 3084 € | 5981 € |
| 13 | Barking and Dagenham | 1382 € | 1282 € | 5934 € |
| 14 | Havering | 939 € | — | 2103 € |
| 15 | Redbridge | 958 € | — | 5248 € |
| 16 | Waltham Forest | 1369 € | 2312 € | 5498 € |
| 17 | City of London | — | 5837 € | 7139 € |
| 18 | Bexley | 1562 € | 1378 € | 5299 € |
| 19 | Bromley | 1460 € | — | 2867 € |
| 20 | Kingston upon Thames | 975 € | 3121 € | 8116 € |
Análisis del mercado en Londres
Alquileres medios mensuales (marzo–agosto de 2026) y previsión de disponibilidad (octubre de 2026 – marzo de 2027) en Spotahome
A fecha de agosto de 2026, el alquiler medio mensual en Londres en Spotahome es de 2433 €. En el periodo marzo–agosto de 2026, los precios han bajado un 2.0%, creando una oportunidad para los inquilinos mientras el mercado se ajusta. Los pisos promedian 4457 €/mes, mientras que las habitaciones parten de 1078 €/mes. A pesar de la corrección de precios, Londres sigue siendo un mercado de alquiler sólido con una demanda constante. El mejor momento para publicar en Londres es octubre de 2026, cuando la disponibilidad alcanza el 19% y las propiedades se reservan más rápido. Los propietarios que fijen precios competitivos en este periodo pueden minimizar la vacancia y asegurar inquilinos de larga estancia. Estas cifras se basan en precios reales de anuncios y volúmenes de reserva en la plataforma Spotahome.
Fuente: datos de la plataforma Spotahome. Precios: marzo–agosto de 2026. Previsión de disponibilidad: octubre de 2026 – marzo de 2027. Actualizado periódicamente.
¿Quién alquila en Londres?
Datos reales de inquilinos de todas las solicitudes de reserva recibidas en Spotahome
Edad
Ocupación
Mezcla internacional
Principales orígenes
Según las solicitudes de reserva en Spotahome, el inquilino típico en Londres tiene más frecuentemente entre 25-40 años (45.97%), y el 72% son profesionales. La mayor parte de los inquilinos provienen de Reino Unido (29.49%), seguidos de Francia (9.42%), Italia (9.29%) y Alemania (6.2%). Esta mezcla internacional refleja el atractivo de Londres como destino de alquiler de media estancia en Europa y más allá. Para los propietarios, esto significa que su propiedad en Londres atraerá a un grupo diverso e internacional de inquilinos, muchos de los cuales reservan con meses de antelación y permanecen una media de 5 meses. Conocer a tus inquilinos te ayuda a adaptar tu anuncio, fijar el precio adecuado y reducir el tiempo de vacancia.
Fuente: Spotahome Rent Index, basado en todos los datos de solicitudes de reserva. Actualizado periódicamente.
Nota: «Principales orígenes» y «Mezcla internacional» se calculan a partir de cohortes y ventanas temporales distintas, por lo que los totales pueden diferir ligeramente.
Qué buscan los inquilinos en Londres
Demanda por tipo de propiedad según todas las solicitudes de reserva recibidas en Spotahome
Sobre el total de solicitudes de reserva en Spotahome, habitación es el tipo de propiedad más demandado en Londres, con el 46.72%. apartamento le sigue con un 29.95%, y estudio con un 22.25%. Esta clara preferencia significa que los propietarios que publiquen habitación en Londres pueden esperar el mayor interés de inquilinos y reservas significativamente más rápidas. Si tienes un piso o un estudio, también hay una demanda sólida, pero fijar un precio competitivo y destacar las principales comodidades ayudará a que tu propiedad destaque. Spotahome recomienda adaptar tu tipo de anuncio a los patrones de demanda local para minimizar la vacancia y maximizar los ingresos mensuales.
Fuente: todos los datos de solicitudes de reserva de Spotahome. Actualizado periódicamente.
Cuánto tiempo se quedan los inquilinos en Londres
Duraciones reales de reserva en Spotahome. La mayoría de inquilinos reserva en el rango ideal de medio plazo — renta previsible, sin contratos de 12 meses.
En Londres, el 37,7% de los inquilinos reserva entre 3 y 7 meses — renta previsible sin atarse a un contrato anual.
Fuente: solicitudes de reserva de Spotahome, 2025.
No cualquiera. Los inquilinos adecuados.
Profesionales internacionales, estudiantes de máster y reubicaciones corporativas — respaldados por las empresas y universidades que los envían.
70% internacionales. No turistas.
Vienen por trabajo o estudios. Cuidan tu piso — su estabilidad depende de ello.
Reservas con 2–6 meses de antelación
La alta demanda hace que tu próximo inquilino esté listo antes de que el actual se vaya.
Estancia media de 5 meses. Sin vacíos.
Lo suficiente para ser fiable, lo justo para mantener la demanda alta. Sin meses vacíos entre inquilinos.
Identidad verificada e ingresos comprobados
Cada inquilino demuestra su identidad y solvencia antes de reservar. Sin sorpresas.
Más de 100 universidades y empresas confían en nosotros
Estás cubierto
Cada reserva está respaldada por la protección de Spotahome. Sin sorpresas.
Cobras el día 5. Siempre.
Te pagamos el 5.º día hábil, independientemente de cuándo pague el inquilino.
Hasta 2 meses de alquiler por daños
Si supera la fianza, cubrimos la diferencia.
El inquilino se va antes, tú sigues ganando
Hasta 1 mes extra mientras encontramos al siguiente.
3 pasos hasta tu primer inquilino
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Publicar es gratis.Solo pagas cuando ganas.
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