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Mejores barrios en Dublín
Donde los inquilinos están buscando activamente. Alquiler mensual medio por tipo de propiedad.
| # | Barrio | Habitación | Estudio | Apartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Cabra, Phibsborough and Smithfield | 1093 € | 5763 € | 4903 € |
| 02 | Drumcondra, Glasnevin, and Santry | 1134 € | — | 2186 € |
| 03 | Crumlin, Drimnagh and Walkinstown | 1148 € | 1725 € | 3160 € |
| 04 | Blanchardstown, Castleknock and Clonsilla | 943 € | 1862 € | 7278 € |
| 05 | Clontarf, East Wall and Fairview | 1554 € | 2250 € | 4312 € |
| 06 | The Liberties, Inchicore and Phoenix Park | 1366 € | 4851 € | 3633 € |
| 07 | Tallaght, Firhouse and Jobstown | 840 € | 1196 € | 1090 € |
| 08 | Clondalkin, Rowlagh and Liffey Valley | 898 € | 1746 € | 3089 € |
| 09 | North Inner City | 1132 € | 5763 € | 3362 € |
| 10 | Ballinteer, Ballyboden and Knocklyon | 1133 € | 850 € | — |
| 11 | Stillorgan, Dún Laoghaire and Dalkey | 1460 € | 1181 € | 3334 € |
| 12 | Ranelagh, Rathmines and Rathgar | 1000 € | 2982 € | 3404 € |
| 13 | City Centre South | 1287 € | 4764 € | 5550 € |
| 14 | Ballymun and Finglas | 851 € | — | 2300 € |
| 15 | Donnybrook, Irishtown and Sandymount | 2080 € | 5100 € | 6783 € |
| 16 | Harold's Cross, Templeogue and Terenure | 1082 € | — | 1500 € |
| 17 | Donaghmede, Sutton and Howth | 960 € | 1300 € | 3507 € |
| 18 | Churchtown, Clonskeagh and Dundrum | 1074 € | 1288 € | — |
| 19 | Artane, Coolock and Raheny | 873 € | 1095 € | 1837 € |
| 20 | Foxrock, Stepaside and Cabinteely | 1179 € | — | 6000 € |
Análisis del mercado en Dublín
Alquileres medios mensuales (octubre de 2025 – marzo de 2026) y previsión de disponibilidad (mayo – octubre de 2026) en Spotahome
A fecha de marzo de 2026, el alquiler medio mensual en Dublín en Spotahome es de 2200 €. En los últimos seis meses (octubre de 2025 – marzo de 2026), los precios han bajado un 13.4%, creando una oportunidad para los inquilinos mientras el mercado se ajusta. Los pisos promedian 3200 €/mes, mientras que las habitaciones parten de 1100 €/mes. A pesar de la corrección de precios, Dublín sigue siendo un mercado de alquiler sólido con una demanda constante. El mejor momento para publicar en Dublín es octubre de 2026, cuando la disponibilidad alcanza el 18% y las propiedades se reservan más rápido. Los propietarios que fijen precios competitivos en este periodo pueden minimizar la vacancia y asegurar inquilinos de larga estancia. Estas cifras se basan en precios reales de anuncios y volúmenes de reserva en la plataforma Spotahome.
Fuente: datos de la plataforma Spotahome. Precios: octubre de 2025 – marzo de 2026. Previsión de disponibilidad: mayo – octubre de 2026. Actualizado trimestralmente.
¿Quién alquila en Dublín?
Datos reales de inquilinos de solicitudes de reserva en Spotahome, octubre de 2025 – marzo de 2026
Edad
Ocupación
Mezcla internacional
Principales orígenes
Según las solicitudes de reserva en Spotahome entre octubre de 2025 y marzo de 2026, el inquilino típico en Dublín tiene más frecuentemente entre 25-40 años (45.95%), y el 56% son estudiantes. La mayor parte de los inquilinos provienen de España (14.11%), seguidos de Francia (12.08%), Italia (9.64%) y Alemania (8.27%). Esta mezcla internacional refleja el atractivo de Dublín como destino de alquiler de media estancia en Europa y más allá. Para los propietarios, esto significa que su propiedad en Dublín atraerá a un grupo diverso e internacional de inquilinos, muchos de los cuales reservan con meses de antelación y permanecen una media de 5 meses. Conocer a tus inquilinos te ayuda a adaptar tu anuncio, fijar el precio adecuado y reducir el tiempo de vacancia.
Fuente: Spotahome Rent Index, basado en datos de solicitudes de reserva de octubre de 2025 a marzo de 2026. Actualizado trimestralmente.
Nota: «Principales orígenes» y «Mezcla internacional» se calculan a partir de cohortes y ventanas temporales distintas, por lo que los totales pueden diferir ligeramente.
Qué buscan los inquilinos en Dublín
Demanda por tipo de propiedad según solicitudes de reserva, octubre de 2025 – marzo de 2026
Entre octubre de 2025 y marzo de 2026, habitación fue el tipo de propiedad más demandado en Dublín, representando el 54.57% de todas las solicitudes de reserva en Spotahome. apartamento siguió con un 21.06%, y estudio con un 17.15%. Esta clara preferencia significa que los propietarios que publiquen habitación en Dublín pueden esperar el mayor interés de inquilinos y reservas significativamente más rápidas. Si tienes un piso o un estudio, también hay una demanda sólida, pero fijar un precio competitivo y destacar las principales comodidades ayudará a que tu propiedad destaque. Spotahome recomienda adaptar tu tipo de anuncio a los patrones de demanda local para minimizar la vacancia y maximizar los ingresos mensuales.
Fuente: datos de solicitudes de reserva de Spotahome, octubre de 2025 – marzo de 2026. Actualizado trimestralmente.
Cuánto tiempo se quedan los inquilinos en Dublín
Duraciones reales de reserva en Spotahome. La mayoría de inquilinos reserva en el rango ideal de medio plazo — renta previsible, sin contratos de 12 meses.
En Dublín, el 43,8% de los inquilinos reserva entre 3 y 7 meses — renta previsible sin atarse a un contrato anual.
Fuente: solicitudes de reserva de Spotahome, 2025.
No cualquiera. Los inquilinos adecuados.
Profesionales internacionales, estudiantes de máster y reubicaciones corporativas — respaldados por las empresas y universidades que los envían.
70% internacionales. No turistas.
Vienen por trabajo o estudios. Cuidan tu piso — su estabilidad depende de ello.
Reservas con 2–6 meses de antelación
La alta demanda hace que tu próximo inquilino esté listo antes de que el actual se vaya.
Estancia media de 5 meses. Sin vacíos.
Lo suficiente para ser fiable, lo justo para mantener la demanda alta. Sin meses vacíos entre inquilinos.
Identidad verificada e ingresos comprobados
Cada inquilino demuestra su identidad y solvencia antes de reservar. Sin sorpresas.
Más de 100 universidades y empresas confían en nosotros
Estás cubierto
Cada reserva está respaldada por la protección de Spotahome. Sin sorpresas.
Cobras el día 5. Siempre.
Te pagamos el 5.º día hábil, independientemente de cuándo pague el inquilino.
Hasta 2 meses de alquiler por daños
Si supera la fianza, cubrimos la diferencia.
El inquilino se va antes, tú sigues ganando
Hasta 1 mes extra mientras encontramos al siguiente.
3 pasos hasta tu primer inquilino
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Publicar es gratis.Solo pagas cuando ganas.
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8% de comisión por reserva
Solo se cobra cuando se reserva tu propiedad
Incluye:
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