Wie die Suche entscheidet, wer Ihr Inserat sieht
Rund 20 Millionen Menschen im Jahr stöbern auf Spotahome. Wer davon Ihre Wohnung sieht, hängt an vier Hebeln, und alle vier halten Sie selbst.
Hebel 1: Vollständigkeit
Inserate mit vollständigem Material (Fotos, HD-Video-Rundgang, Grundriss) und ausgefüllten Feldern tauchen schlicht häufiger auf: sie passen auf mehr Filter und konvertieren besser, sobald sie gesehen werden, und genau das belohnen Ranking-Systeme. In Städten mit Homechecker ziehen wir diesen Hebel für Sie; überall sonst ist es die am besten investierte Stunde.
Hebel 2: ein exakter Kalender
Die Suche läuft über Daten. Ein veralteter Kalender stellt Sie vor Mietinteressenten, denen Sie absagen müssen, und Absagen wegen «Termine nicht verfügbar» sind der vermeidbarste Ranking-Schaden überhaupt. Aktualisieren Sie die Verfügbarkeit, sobald sich etwas ändert.
Hebel 3: Ihre Antworthistorie
Zwei Kennzahlen begleiten Sie ab der allerersten Anfrage: Ihre Antwortquote (haben Sie innerhalb von 24 Stunden geantwortet, wobei Zusage und Absage gleich zählen) und Ihre Annahmequote (wie oft die Antwort ja lautet). Wer schnell und entschieden antwortet, rankt höher. Die Gewohnheiten sind simpel: Benachrichtigungen an und Kriterien vorher festgelegt.
Hebel 4: der Preis innerhalb Ihrer Spanne
Mietinteressenten vergleichen. Ein Inserat über der Spanne seines Viertels bekommt Aufrufe ohne Merkungen (es wird angeschaut, nicht gebucht), und die Conversion speist die Sichtbarkeit. Sie müssen nicht der günstigste sein: Ihr Preis muss erklärbar sein.
Die Schleife, die sich selbst verstärkt: vollständiges Inserat → mehr Aufrufe → fairer Preis → mehr Anfragen → schnelle Antworten → besseres Ranking → mehr Aufrufe. Jeder Hebel speist den nächsten. Ziehen Sie alle vier in der ersten Woche, und die Schleife arbeitet für Sie statt gegen Sie.
Wollen Sie höher ranken?
Jeder Hebel aus diesem Artikel steckt in den Einstellungen Ihres Inserats.