Cuándo llega el dinero
Del bolsillo de tu inquilino a tu cuenta: el calendario exacto de tu primer pago y de todos los siguientes.
El primer pago
Cuando tu inquilino envió la solicitud, autorizó a Spotahome a cobrar el Primer Pago. El Primer Pago equivale a 30 días de alquiler (31 si el contrato empieza el día 1 de un mes de 31 días) y, en Reino Unido, a una semana de alquiler. El cobro se hizo automáticamente en el momento en que aceptaste. Spotahome retiene el dinero por seguridad hasta que la entrada ocurre de verdad y entonces te lo transfiere 48 horas después de la entrada del inquilino (si la entrada cae en fin de semana o festivo, la transferencia sale el siguiente día hábil).
¿Por qué 48 horas? Es la ventana en la que el inquilino confirma que la vivienda coincide con el anuncio. Le protege de sorpresas y te protege a ti, porque un inquilino que ha entrado y lo ha confirmado es un alquiler que ha empezado de verdad.
La comisión de éxito de Spotahome se cobra de esta primera transferencia. Antes no se cobró nada; después no se cobra nada más.
Cómo es la comisión
Una regla: solo pagas cuando la reserva se completa. Una solicitud caducada o rechazada no cuesta nada, y siempre ves la comisión exacta antes de aceptar. El porcentaje exacto de tu país está en la sección Planes de tu panel; el ejemplo de abajo usa una reserva de 1.150 € × 10 meses.
La comisión de Spotahome Plus en España es el 8% del valor total del contrato, es decir, la renta de toda la estancia acordada con el inquilino. El porcentaje depende de tu país y del plan que tengas contratado: consulta el tuyo en la sección Planes de tu panel. Se cobra una sola vez, cuando la reserva se completa, y se descuenta de tu primera transferencia. En un piso de 1.150 € reservado 10 meses, el valor del contrato es 11.500 € y la comisión 920 €, así que tu primera transferencia es de 230 € en vez de 1.150 €. A partir de ahí recibes la renta completa cada mes. Es un ejemplo: aquí el Primer Pago equivale a una mensualidad de 1.150 €.
Todos los meses siguientes
Spotahome cobra la renta y te paga el 5.º día hábil de cada mes, haya pagado o no el inquilino. Si el inquilino impaga, estás cubierto hasta 12 meses mientras se resuelve la situación. Esa regularidad es la mayor ventaja para un propietario.
Consejo de tesorería: la comisión se concentra al principio del alquiler, así que la primera transferencia es la pequeña. Cuenta el inicio como el "mes de la comisión"; a partir de ahí, la renta completa llega puntual.
Prepárate para cobrar
Revisa tus datos de pago para que nada retrase tu primera transferencia.