Optimizar tus anuncios para recibir más solicitudes

¿Prefieres leer? La guía escrita completa está debajo del vídeo.

Ve a la sección Anuncios / Listings de tu cuenta para empezar a optimizar tus propiedades.

Desde ahí, selecciona el anuncio que quieras actualizar y ábrelo.

Dentro del anuncio, busca la columna que dice Puntuación / Score y haz clic en Mejorar la puntuación / Improve score para abrir la herramienta de optimización.

Se abrirá una pantalla nueva con varias sugerencias creadas por el sistema de optimización de anuncios. Léelas con atención, ya que te muestran en qué puedes mejorar tu anuncio.

Entre las sugerencias, pide la verificación del apartamento si está disponible, ya que esto genera más confianza y puede aumentar tus reservas.

Escribe o actualiza una descripción clara, atractiva y detallada sobre la propiedad, y utilízala para informar a inquilinos internacionales sobre la zona. Si das información completa, es más fácil atraer reservas de mayor calidad y cantidad.

Utiliza la opción Actualizar calendario / Update calendar que sugiere la herramienta.

Asegúrate de que la disponibilidad del alojamiento siempre sea precisa para evitar conflictos de fechas con posibles inquilinos, y lleva el calendario al día para que se vean claramente las fechas disponibles y no disponibles.

Puedes actualizar la disponibilidad de manera fácil y rápida desde la sección Calendario.

Desde la misma área de optimización, revisa y actualiza las condiciones de reserva y configura los detalles que quieras exigir.

Ajusta los precios de la propiedad desde la sección de tarifas cuando sea necesario y modifica el alquiler mensual si ha cambiado desde que creaste el anuncio.

Si se requiere depósito de seguridad, selecciona una de las opciones disponibles o introduce el importe manualmente. Puedes establecer diferentes depósitos según el tipo de habitación; el sistema puede recomendarte no pedir depósito para aumentar las solicitudes.

Revisa y ajusta qué gastos del hogar están incluidos en el alquiler.

Dejar claro qué está incluido ayuda a evitar malos entendidos y hace tu anuncio más transparente y atractivo.

Entra en la sección Servicios adicionales / Additional services, que es especialmente importante, y agrega los servicios extra que ofreces. Por ejemplo, puedes añadir servicio de limpieza para el apartamento.

Describe en detalle cada servicio y ofrece toda esta información de antemano para que los inquilinos sepan qué esperar y cuánto costará. Al terminar, no olvides guardar las tarifas, comisiones y cualquier ajuste de costes.

En la sección de detalles básicos de la propiedad, indica qué tipo de inquilinos buscas y si tienes alguna preferencia.

Dar esta información ayuda a que tu anuncio llegue a los inquilinos más adecuados.

Asegúrate de que las normas de la casa estén claras y visibles en el anuncio, y lista todos los documentos necesarios para confirmar una reserva.

Elige las opciones correspondientes para que la plataforma sepa qué necesitas para aprobar una solicitud de reserva.

Modifica los servicios del edificio y las características del alojamiento, así como las de la vivienda en particular, agregando o actualizando los detalles.

También puedes añadir nuevas fotos y vídeos o actualizar los que ya tienes para mostrar mejor la propiedad, y hacer cualquier otro cambio necesario para que el anuncio refleje fielmente el estado actual del inmueble.

Revisa con frecuencia que tu cuenta bancaria y los datos de facturación estén completos y correctos, ya que esta parte es esencial para recibir pagos.

Para hacerlo, entra en tu cuenta de usuario y abre la sección Settings / Configuración. En el área de Billing details / Datos de facturación, asegúrate de que todos los campos estén completos, prestando especial atención a tu información bancaria. Así evitarás problemas o retrasos en los pagos.